淄博市品牌專賣店租賃合同

淄博市品牌專賣店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房產(chǎn)及用途1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃房產(chǎn)，用于開設(shè)品牌專賣店，專賣店的品牌名稱及經(jīng)營(yíng)范圍詳見附件二。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的安全及正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。六、合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除非合同另有約定，任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃房產(chǎn)具體情況附件二：乙方經(jīng)營(yíng)品牌及范圍一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)具體情況2.乙方經(jīng)營(yíng)品牌及范圍二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施3.甲方未按約定維修及保養(yǎng)租賃房產(chǎn)4.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施：及時(shí)與乙方溝通，要求其合理使用，如有損壞，及時(shí)修復(fù)或賠償。3.甲方未按約定維修及保養(yǎng)租賃房產(chǎn)：及時(shí)與甲方溝通，要求其履行維修及保養(yǎng)義務(wù)。4.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)：按約定要求甲方提供租賃房產(chǎn)，如甲方未能提供，按約定處理。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位