博物館內美食廣場租賃合同

博物館內美食廣場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有博物館內美食廣場的出租權，乙方愿意租賃甲方提供的美食廣場攤位進行經(jīng)營，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃標的1.2乙方同意租賃甲方提供的美食廣場攤位，用于從事美食制作及銷售業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方因經(jīng)營需要對租賃標的進行裝修、改造等費用，由乙方承擔。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方須按照甲方提供的美食廣場經(jīng)營管理規(guī)范進行經(jīng)營，確保食品安全、衛(wèi)生，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的商品。4.2乙方在租賃期間不得將租賃標的轉租給第三方，如乙方需轉讓經(jīng)營權，應事先征得甲方的書面同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負責對租賃標的進行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃標的的安全、正常使用。5.2乙方應合理使用租賃標的，妥善保管自己的物品，因乙方原因造成租賃標的損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供租賃標的，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.博物館內美食廣場租賃合同2.租賃標的平面圖3.甲方提供的美食廣場經(jīng)營管理規(guī)范4.乙方經(jīng)營范圍確認函5.租賃合同解除或變更協(xié)議6.違約金支付證明7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃標的，包括但不限于租賃標的損壞、無法正常使用等情況。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等情況。3.乙方未按照甲方提供的美食廣場經(jīng)營管理規(guī)范進行經(jīng)營，包括但不限于食品安全、衛(wèi)生問題等。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃標的轉租給第三方。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的使用權的一方。3.租賃標的：指甲方出租給乙方的博物館內美食廣場攤位。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用租賃標的。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營問題：如乙方經(jīng)營不善，導致租賃標的經(jīng)營狀況不佳，可與甲方協(xié)商調整租金或經(jīng)營策略。2.租賃標的損壞：如租賃標的在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔修復費用。3.租金支付糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方可依據(jù)合同約定收取滯納金，并通過法律途徑維護權益。4.合同變更或解除：如甲方乙雙方同意提前解除或變更合同，應簽訂相應的協(xié)議，并遵循合同約定。5.違約行為：如一方發(fā)生違約行為，守約方有權依據(jù)合同約定要求違約方承擔違約責任，并支付相應的賠償金。五、所有應用場景：1.博物館內舉辦美食節(jié)活動，需要租賃美食廣場攤位。2.美食廣場攤主需要租賃攤位，進行美食制作及銷售。3.甲方作