淄博市博物館租賃合同

淄博市博物館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：淄博市博物館地址：淄博市張店區(qū)柳泉路220號聯(lián)系電話：0533聯(lián)系人：____________乙方（承租方）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________鑒于甲方是依法成立的博物館，擁有豐富的文物藏品和展覽設(shè)施；乙方是依法成立并有租賃需求的實(shí)體（個(gè)人），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于淄博市張店區(qū)柳泉路220號的博物館場地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場地主要用于：____________（注明租賃用途，如展覽、活動、辦公等）。1.3乙方須按照甲方提供的場地面積及設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和設(shè)施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月內(nèi)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃場地符合租賃用途，提供乙方所需的設(shè)施和服務(wù)；（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得無故提前解除合同；（3）甲方應(yīng)確保租賃場地安全，公共區(qū)域及設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（2）愛護(hù)場地及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）按時(shí)支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；（4）遵守甲方的規(guī)章制度，配合甲方管理。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲乙雙方如有違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）有效身份證明文件2.乙方（承租方）有效身份證明文件3.租賃場地平面圖4.租賃場地設(shè)施清單5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.租賃合同解除或變更協(xié)議8.損壞物品賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同且無正當(dāng)理由未提供約定設(shè)施和服務(wù)未確保租賃場地安全未協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用場地擅自改變場地結(jié)構(gòu)和設(shè)施逾期支付租金和押金未愛護(hù)場地及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物的使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為確保租賃合同履行，承租方預(yù)付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方使用場地不當(dāng)：解決辦法：及時(shí)溝通，要求乙方恢復(fù)場地原狀或賠償損失。2.租金支付糾紛：解決辦法：查看合同條款，必要時(shí)通過法律途徑解決。3.設(shè)施損壞：解決辦法：拍照記錄，雙方協(xié)商賠償或維修事宜。4.提前解除合同：解決辦法：協(xié)商一致，按照合同約定辦理手續(xù)。5.