餐飲業(yè)出租過戶合同

餐飲業(yè)出租過戶合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為餐飲業(yè)經(jīng)營者，擁有位于上述地址的餐飲業(yè)經(jīng)營權(quán)，且乙方愿意承租甲方的餐飲業(yè)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及內(nèi)容1.2乙方同意租賃甲方擁有的餐飲業(yè)經(jīng)營權(quán)，并按照本合同的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的餐飲業(yè)經(jīng)營范圍進行經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)符合國家及地方有關(guān)餐飲業(yè)經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，取得必要的許可證照。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的餐飲業(yè)經(jīng)營條件進行經(jīng)營，保證餐飲服務(wù)質(zhì)量，維護甲方品牌形象。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃標的的安全及正常使用，負責租賃標的的維修及保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標的，發(fā)現(xiàn)租賃標的有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修。5.3因乙方原因?qū)е伦赓U標的損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定提供租賃標的，或提供不符合約定的租賃標的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日附件：1.租賃標的詳細情況2.相關(guān)許可證照復(fù)印件3.甲方銀行賬戶信息一、附件列表：1.租賃標的詳細情況2.相關(guān)許可證照復(fù)印件3.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定提供租賃標的，或提供不符合約定的租賃標的。2.乙方未按本合同約定支付租金。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，無法通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.餐飲業(yè)經(jīng)營權(quán)：指甲方擁有的在特定地點進行餐飲服務(wù)的權(quán)利。2.租賃標的：指甲方擁有的餐飲業(yè)經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施。3.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的費用。4.違約金：乙方未按約定支付租金時，甲方要求乙方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的維修及保養(yǎng)問題：發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。2.租金支付問題：確保乙方按時支付租金，如逾期支付，收取滯納金。3.經(jīng)營范圍及條件問題：乙方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，取得必要的許可證照。4.合同變更與解除問題：提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為餐飲業(yè)經(jīng)營者，擁有餐飲業(yè)