黃山市美術(shù)館租賃合同

黃山市美術(shù)館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：黃山市美術(shù)館地址：黃山市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為黃山市美術(shù)館，乙方為租賃甲方美術(shù)館的承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方美術(shù)館事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，乙方應(yīng)按甲方書(shū)面通知的租金支付。第四條租賃用途乙方須按照甲方要求，合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)，不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于租賃標(biāo)的價(jià)值，并將甲方列為第一受益人。第七條提前解除合同1.在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方身份證明文件2.乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單3.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片或視頻4.租賃標(biāo)的維修記錄5.租金支付證明文件6.提前解除合同申請(qǐng)書(shū)7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃標(biāo)的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，或擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)，視為違約。4.乙方未按約定提前通知解除合同，視為違約。5.甲方未按約定提供維修服務(wù)，視為違約。6.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量維修租賃標(biāo)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指黃山市美術(shù)館，本合同中的甲方。2.承租方：指租賃甲方美術(shù)館的乙方。3.租賃標(biāo)的：指位于黃山市__________區(qū)__________路__________號(hào)的美術(shù)館。4.租金：指乙方按照本合同約定，每月應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，督促乙方按時(shí)支付租金。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)依法收回租賃標(biāo)的，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃標(biāo)的損壞，需維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保租賃標(biāo)的正常使用。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非損壞原因?qū)儆诩追截?zé)任。4.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，明確解除合同的事由、時(shí)間、違約金等事項(xiàng)。如一方違反約定，對(duì)方有權(quán)要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美術(shù)館租賃給藝術(shù)家個(gè)人或團(tuán)體進(jìn)行創(chuàng)作、展覽等