下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
星巴克城市廣場租賃合同合同編號:__________星巴克城市廣場租賃合同甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方為合法成立的法人或其他組織,擁有星巴克城市廣場的出租權(quán);乙方為合法成立的法人或其他組織,愿意租賃甲方擁有的星巴克城市廣場,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃物及租賃面積1.2租賃物的建筑面積為__________平方米,租賃面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方愿意續(xù)租,應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方,雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元,租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃物的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等與租賃物相關(guān)的費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃物的經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用,包括但不限于員工工資、物料采購、稅費(fèi)等。第五條裝修及使用5.1乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修,裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營類別進(jìn)行經(jīng)營,不得擅自改變經(jīng)營范圍。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期維修、保養(yǎng),確保租賃物符合經(jīng)營需求。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物,如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi),如乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)提前終止本合同。7.2在租賃期限內(nèi),如甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)提前終止本合同。7.3合同解除或終止后,乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃物,并支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為:違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分租金總額的__________%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租金支付證明6.違約金計(jì)算公式7.法律法規(guī)等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營,屬于違約行為。2.乙方未按時(shí)支付租金,屬于違約行為。3.甲方未按約定提供租賃物,屬于違約行為。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng),屬于違約行為。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù),視為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的法人或其他組織。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的法人或其他組織。3.租賃物:指出租方向承租方提供的用于經(jīng)營的場所。4.租金:指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金:指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為。解決辦法:乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),如出現(xiàn)違法行為,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金。2.問題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金。3.問題:租賃物損壞導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修,如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞,甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題:乙方提前終止合同。解決辦法:乙方應(yīng)支付違約金,并按照甲方要求搬離租賃物。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擁有租賃物并希望出租獲得收益。2.乙方需
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 全球氣候變化與綠色能源利用
- 青島科技大學(xué)《影視美學(xué)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 建筑的課程設(shè)計(jì)
- 成都體育學(xué)院課程設(shè)計(jì)
- java課程設(shè)計(jì)24點(diǎn)牌戲
- 幼兒園古鎮(zhèn)風(fēng)景課程設(shè)計(jì)
- 互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)與趨勢分析
- 大數(shù)據(jù)在市場營銷中的應(yīng)用研究
- 微課程設(shè)計(jì)求經(jīng)過的時(shí)間
- 戲劇故事課程設(shè)計(jì)
- 廣東省深圳市2024年九年級中考提分訓(xùn)練《六選五》專題練習(xí)
- 2024年永州職業(yè)技術(shù)學(xué)院單招職業(yè)技能測試題庫及答案解析
- 注射相關(guān)感染預(yù)防與控制(全文)
- SMP-10-003-00 藥品上市后風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)程
- 升壓站土建施工合同2024年
- NB-T31030-2012陸地和海上風(fēng)電場工程地質(zhì)勘察規(guī)范
- 感悟考古智慧樹知到期末考試答案章節(jié)答案2024年北京大學(xué)
- 溝通的藝術(shù)智慧樹知到期末考試答案章節(jié)答案2024年湖南師范大學(xué)
- JJF 1171-2024溫濕度巡回檢測儀校準(zhǔn)規(guī)范
- DB32-T 4757-2024 連棟塑料薄膜溫室建造技術(shù)規(guī)范
- 建筑信息模型技術(shù)員理論知識考試題庫
評論
0/150
提交評論