權益保障正規(guī)房屋租賃協(xié)議樣本

權益保障正規(guī)房屋租賃協(xié)議樣本合同編號：__________權益保障正規(guī)房屋租賃協(xié)議樣本甲方（出租方）：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出租給乙方使用，并鑒于乙方愿意承租甲方房屋，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構及面積為__________。1.2房屋的附屬設施設備包括但不限于__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的結(jié)構及功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構、設施設備及功能。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。第六條提前解除協(xié)議6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。6.2甲方不得無故提前解除本協(xié)議，如甲方提前解除本協(xié)議，應支付乙方因此遭受的損失。第七條違約責任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供房屋或設施設備的，乙方有權要求甲方履行約定或解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付租金及滯納金，或解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證件復印件2.乙方身份證件復印件3.房屋所有權證復印件4.房屋照片5.附屬設施設備清單6.租金支付記錄7.押金支付記錄8.維修費用支付記錄9.違約金支付記錄10.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設施設備的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為違約。3.乙方擅自改變房屋的結(jié)構、設施設備及功能的，視為違約。4.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指承租甲方房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同保證金。6.違約金：指違約方支付給守約方，作為違約行為的經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金滯后。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按照協(xié)議約定扣除滯納金。2.問題：乙方損壞房屋或附屬設施設備。解決辦法：要求乙方負責維修或賠償，維修費用從押金中扣除。3.問題：甲方未按約定提供房屋或設施設備。解決辦法：要求甲方在約定時間內(nèi)履行約定，甲方未能履行的，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方支付違約金。4.問題：提前解除協(xié)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定提前解除協(xié)議的事宜，并根據(jù)協(xié)議約定支付相關費用。五、