昆明市品牌旗艦店租賃合同

昆明市品牌旗艦店租賃合同合同編號(hào)：__________昆明市品牌旗艦店租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.2乙方租賃租賃財(cái)產(chǎn)的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)半年的租金。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付租金的__________%作為押金，租賃期滿或合同提前解除后，乙方無欠租、損壞租賃財(cái)產(chǎn)等情形，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。3.3乙方支付租金后，甲方提供增值稅普通發(fā)票。第四條租賃財(cái)產(chǎn)的維護(hù)與管理4.1甲方負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的安全、消防、衛(wèi)生等公共區(qū)域的維護(hù)與管理，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全與正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全與完好。4.3乙方不得在租賃財(cái)產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條合同的提前解除（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，但乙方應(yīng)扣除甲方已實(shí)際使用期間的租金；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，但乙方應(yīng)扣除甲方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)共同辦理租賃財(cái)產(chǎn)的交接手續(xù)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的完好、清潔、安全。5.2乙方提前解除本合同的，甲方有權(quán)按照乙方未履行租賃期限的租金總額的__________%扣除乙方押金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或提供租賃財(cái)產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃財(cái)產(chǎn)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息附件二：租賃財(cái)產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備使用說明附件三：租賃財(cái)產(chǎn)周邊環(huán)境及交通情況一、附件列表：1.附件一：租賃財(cái)產(chǎn)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.附件二：租賃財(cái)產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備使用說明3.附件三：租賃財(cái)產(chǎn)周邊環(huán)境及交通情況二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或提供租賃財(cái)產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方提前解除本合同的，甲方有權(quán)按照乙方未履行租賃期限的租金總額的約定比例扣除乙方押金。4.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指本合同中甲乙雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定情況，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.如甲方未按約定時(shí)間提供租賃財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或延長(zhǎng)租賃期限。3.乙方提前解除合同或延遲支付租金，按照合同約定扣除相應(yīng)金額的押金或支付違約金。4.在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可以向人民法院