佛山城區(qū)租賃時(shí)尚都市生活

佛山城區(qū)租賃時(shí)尚都市生活合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方愿意承租甲方的物業(yè)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于佛山市城區(qū)，具體地址為：____________________。1.2物業(yè)用途：____________________。1.3物業(yè)面積：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得干涉對方正常的經(jīng)營活動(dòng)。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明3.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻4.物業(yè)使用說明5.物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租金支付記錄8.維修保養(yǎng)記錄9.物業(yè)變更或解除合同申請10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金或遲延支付租金的，視為違約。3.乙方未按約定使用物業(yè)或改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。4.乙方未辦理物業(yè)保險(xiǎn)或未將甲方列為第一受益人的，視為違約。5.雙方未按約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，干涉對方正常經(jīng)營活動(dòng)的，視為違約。6.雙方未按約定解決爭議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指出租物業(yè)的一方。2.承租方（乙方）：指承租物業(yè)的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.物業(yè)：指本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物。7.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：及時(shí)拍照或錄像，明確問題范圍，由甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核對金額，如有爭議雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.物業(yè)使用超出約定范圍：及時(shí)制止，要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.物業(yè)損壞維修：乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如需更換，費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.提前解除合同：按合同約定支付違約金，辦理物業(yè)交接手續(xù)。6.爭議解決：雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：如辦公室、店鋪、倉庫等。2.住宅租賃：如公寓