餐飲美食城租賃合約

餐飲美食城租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有餐飲美食城的出租權(quán)，并愿意將該美食城出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方擁有的餐飲美食城，并按照約定的條款進行經(jīng)營。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍和面積1.2租賃物的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應在每半年初的五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃物內(nèi)從事餐飲美食城的經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍為：__________。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和禁止經(jīng)營的商品。第五條維修和保養(yǎng)5.2乙方應合理使用租賃物，并負責日常的清潔和維護。第六條保險6.1乙方應辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金的__________%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.餐飲美食城租賃合約正本2.租賃物所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃物保險單副本5.甲方和乙方身份證明文件6.簽字授權(quán)書（如有）7.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定未按約定履行維修和保養(yǎng)義務提前解除合同未支付違約金未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動未合理使用和維護租賃物提前解除合同未支付違約金未辦理租賃物保險手續(xù)未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于經(jīng)營活動的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的餐飲美食城。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。7.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃物內(nèi)允許開展的具體商業(yè)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付與驗收：問題：租賃物交付時不符合約定。解決辦法：雙方應共同進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。如不符合約定，甲方應負責修復或賠償。2.租金支付與催繳：問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)書面催繳，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付。逾期支付的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。3.經(jīng)營許可和監(jiān)管：問題：乙方未按約定經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可按約定收取違約金。4.維修和保養(yǎng)責任：問題：租賃物損壞或需要維護。解決辦法：甲方負責租賃物的整體維修和保養(yǎng)，乙方負責日常維護和合理使用。5.提前解除合同：問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應提前