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環(huán)保企業(yè)辦公室租賃協(xié)議合同編號:__________環(huán)保企業(yè)辦公室租賃協(xié)議甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的辦公房屋位于__________,建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的辦公房屋用途為__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元,租金每__________支付一次,支付時間為租賃期內(nèi)每月的__________日前。3.2乙方支付租金后,甲方提供相應(yīng)的辦公房屋及配套設(shè)施。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金__________元,租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本協(xié)議約定將辦公房屋及配套設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi),辦公房屋及配套設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致辦公房屋及配套設(shè)施損壞的,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)辦公房屋及自身財物的保險,并確保保險期限與租賃期限相一致。6.2乙方不得以任何理由將保險公司支付的賠償金歸為己有,如有此類情況,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議,并要求乙方立即搬離辦公房屋。7.3在租賃期內(nèi),如甲方需提前解除本協(xié)議,應(yīng)提前一個月通知乙方,并支付乙方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2本協(xié)議約定的違約金比例為應(yīng)付金額的__________%。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.辦公房屋所有權(quán)證明文件4.辦公房屋現(xiàn)狀圖片5.租賃合同解除協(xié)議6.租賃合同變更協(xié)議7.押金收據(jù)8.租金支付憑證9.保險單據(jù)10.維修費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定支付租金,視為違約。2.乙方未按約定使用辦公房屋,造成損壞,視為違約。3.甲方未按約定提供辦公房屋及配套設(shè)施,視為違約。4.甲方提前解除合同,未支付違約金,視為違約。5.乙方提前解除合同,未支付違約金,視為違約。6.乙方未按約定辦理保險,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有辦公房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃辦公房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定租賃辦公房屋的時間長度。4.租金:指承租方支付給出租方的辦公房屋使用費(fèi)。5.押金:指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方延遲支付租金。解決辦法:提醒乙方盡快支付租金,逾期支付的,按約定收取滯納金。2.問題:辦公房屋及配套設(shè)施損壞。解決辦法:查明原因,如果是乙方使用不當(dāng),由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用;如果是自然損壞或其他原因,由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題:租賃期滿后,乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法:雙方簽訂新的租賃合同,具體租金雙方協(xié)商確定。4.問題:甲方提前解除合同。解決辦法:甲方應(yīng)支付違約金給乙方,并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題:乙方提前解除合同。解決辦法:乙方應(yīng)支付違約金給甲方,并將辦公房屋及配套設(shè)施交還給甲方。五、所有應(yīng)用場景:1.環(huán)保企業(yè)租賃辦公室開展業(yè)務(wù)。

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