信陽度假別墅租賃合同

信陽度假別墅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、別墅基本信息1.1別墅地址：____________________________________1.2別墅面積：____________________________________1.3別墅設(shè)施：____________________________________1.4別墅用途：____________________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對別墅享有合法的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)出租該別墅。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證別墅及附屬設(shè)施的安全、合法使用。5.3甲方應(yīng)確保別墅在租賃期間符合租賃用途，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用別墅，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用別墅從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：_____________________________一、附件列表：1.信陽度假別墅租賃合同2.別墅設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.別墅鑰匙交付記錄6.別墅交接檢驗報告7.合同解除或變更申請書8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供別墅或別墅不符合租賃用途，甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，乙方違約。3.乙方未按照約定使用別墅，造成別墅損壞，乙方違約。4.雙方未協(xié)商一致提前解除或變更合同，任何一方違約。5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定乙方租賃別墅的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：別墅設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，甲方負責維修或更換。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：核對支付記錄，如有錯誤，及時溝通更正。3.問題：合同變更或解除解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.問題：別墅用途不符解決辦法：立即停止違約行為，恢復(fù)別墅原用途。5.問題：雙方爭議解決辦法：友好協(xié)商