大連市兒童服務(wù)公司租賃合同

大連市兒童服務(wù)公司租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：大連市兒童服務(wù)公司乙方（承租方）：第一條租賃物及租金1.2乙方租賃甲方租賃物的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。1.4乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第二條租賃物的使用及維修2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進行操作，確保租賃物及設(shè)施設(shè)備的安全。2.2乙方在租賃期間，如有對租賃物進行改動、增建或其他影響租賃物使用功能的行為的，須事先征得甲方的書面同意。2.3租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及家具家電的維修。第三條合同的變更及解除3.1甲乙雙方同意，合同期限內(nèi)，如有一方需變更或解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃物，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金，違約金計算方式為：提前解除合同之前的租金總額的__%。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金計算方式為：違約方應(yīng)支付的金額的__%。4.2如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：大連市兒童服務(wù)公司乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃物地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.附件二：甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方在租賃期間對租賃物進行改動、增建或其他影響租賃物使用功能的行為，未征得甲方書面同意的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除合同的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃物的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方對租賃物進行未經(jīng)同意的改動、增建或其他影響使用功能的行為：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.甲方未履行維修責(zé)任：乙方可以要求甲方履行維修責(zé)任或支付違約金。4.合同變更或解除爭議：甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.大連市兒童服務(wù)公司出租房屋