租賃訂金轉(zhuǎn)撫養(yǎng)賠償金合同

租賃訂金轉(zhuǎn)撫養(yǎng)賠償金合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃物品及金額1.2乙方同意向甲方支付租賃訂金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為租賃該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。租賃訂金在租賃期滿后，無(wú)違約情況發(fā)生，乙方同意將租賃訂金轉(zhuǎn)為撫養(yǎng)賠償金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)，但下列情況除外：a.乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞；b.正常磨損或自然損壞；c.不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金和押金。（2）合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（3）不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。（4）按照本合同約定支付滯納金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物品清單2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃訂金支付憑證6.撫養(yǎng)賠償金支付憑證7.押金支付憑證8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供符合租賃條件的租賃物；未能按時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)租賃物；干涉乙方正常生活和工作。2.乙方違約行為：逾期支付租金；未合理使用租賃物，造成損壞；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.租賃訂金：乙方為租賃租賃物而支付的誠(chéng)意金。2.撫養(yǎng)賠償金：租賃期滿后，無(wú)違約情況發(fā)生，乙方同意將租賃訂金轉(zhuǎn)為的賠償金。3.押金：乙方為保證租賃合同履行而支付的一定金額。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付；逾期一日，計(jì)算滯納金；嚴(yán)重逾期時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。2.租賃物損壞：乙方負(fù)責(zé)維修損壞部分；損壞嚴(yán)重，乙方需支付賠償金；雙方協(xié)商解決維修費(fèi)用。3.甲方未能履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修；甲方未維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：甲方有權(quán)解除合同；乙方需支付違約金。五、