工業(yè)用房租賃服務(wù)書

工業(yè)用房租賃服務(wù)書合同編號(hào)：__________工業(yè)用房租賃服務(wù)書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將工業(yè)用房出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的工業(yè)用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本工業(yè)用房租賃服務(wù)書，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的工業(yè)用房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋出租的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本工業(yè)用房租賃服務(wù)書的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方不得提前解除合同，如甲方違反本條規(guī)定，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)用房所有權(quán)證明2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同簽訂授權(quán)委托書（如有）4.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋及設(shè)施清單6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未能提供符合規(guī)定和適用的房屋及設(shè)施未能按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)認(rèn)定：甲方未能履行合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.乙方違約行為：逾期支付租金未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞未按合同約定履行義務(wù)認(rèn)定：乙方未能按合同規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，收款后及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票；逾期未支付則按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行修理；如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或委托第三方評(píng)估。3.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)維修保養(yǎng)。解決辦法：書面催告甲方履行義務(wù)；嚴(yán)重情況下，乙方可以要求減免租金或終止合同。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)用房租賃方與使用方之間的租賃關(guān)系確立。2.明確租