房屋買賣合同正規(guī)版本

房屋買賣合同正規(guī)版本房屋買賣合同第一條房屋基本情況1.1房屋信息房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____廚____衛(wèi)____陽臺房屋面積：____平方米房屋所有權(quán)證號：____房屋性質(zhì)：____住宅____非住宅1.2出賣人信息出賣人姓名：____身份證號：____聯(lián)系方式：____1.3買受人信息買受人姓名：____身份證號：____聯(lián)系方式：____第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格房屋成交總價：____元（大寫：____元整）2.2支付方式買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款：____元；買受人應(yīng)于____年____月____日前，向出賣人支付剩余房款：____元。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人；房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認書》。3.2房屋過戶買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)；買受人應(yīng)承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第四條合同的履行、變更和解除4.1合同履行出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；買受人應(yīng)按約定時間支付房款，并配合出賣人辦理過戶手續(xù)。4.2合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；合同變更不得損害國家利益、社會公共利益。4.3合同解除合同簽訂后，如發(fā)生以下情況，買受人有權(quán)解除合同：1）出賣人故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題；2）出賣人未按約定時間交付房屋；3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，出賣人將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人。第五條違約責任出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金：____元；買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金：____元。第六條爭議解決本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。出賣人（蓋章）：____買受人（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日請注意，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，建議您咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條第三方主體介紹第三方主體：____公司（以下簡稱“擔保公司”）擔保公司職責：提供房屋買賣交易保障，確保交易安全，協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障擔保公司對甲方所購買的房屋享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方在過戶前將房屋出售給第三方，擔保公司應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方在支付房款后，擔保公司應(yīng)確保房屋過戶至甲方名下，如因擔保公司原因?qū)е逻^戶失敗，擔保公司應(yīng)雙倍返還甲方已支付的房款。2.2甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求擔保公司在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求擔保公司在房屋交易過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求擔保公司介入解決。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。乙方應(yīng)按約定時間交付房屋，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。3.2乙方違約及限制條款如乙方未按約定時間交付房屋，乙方應(yīng)支付違約金：____元；如乙方在過戶前將房屋出售給第三方，乙方應(yīng)支付違約金：____元；如乙方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條擔保公司的責任和權(quán)益4.1擔保公司的責任擔保公司應(yīng)確保房屋交易的安全性和可靠性，提供專業(yè)的交易服務(wù)；擔保公司在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)介入解決，并采取必要的措施保護甲方的權(quán)益。4.2擔保公司的權(quán)益擔保公司對甲方所購買的房屋享有優(yōu)先購買權(quán)；擔保公司在完成房屋過戶手續(xù)后，有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。第五條爭議解決本合同的解釋和履行，如有爭議，由擔保公司進行調(diào)解；如調(diào)解無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定本合同一式三份，甲方、乙方和擔保公司各執(zhí)一份；本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____擔保公司（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日第三方主體介入的意義和目的在于為房屋買賣交易提供保障，確保交易安全，協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)。合同中，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，保障甲方的權(quán)益。同時，增加乙方的違約及限制條款，以約束乙方的行為。通過擔保公司的介入，提供專業(yè)的交易服務(wù)和保障，確保合同的履行和甲方的權(quán)益實現(xiàn)。###第七條甲方特殊權(quán)益7.1價款調(diào)整權(quán)如遇市場行情變動，甲方有權(quán)要求乙方按照市場行情對房屋成交總價進行調(diào)整，調(diào)整后的價格不得低于甲方已支付的首付款。價款調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。7.2優(yōu)先購買權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)，如需行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)提前通知乙方。甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，乙方應(yīng)無條件配合辦理相關(guān)手續(xù)。7.3交易保障擔保公司應(yīng)提供交易保障服務(wù)，包括但不限于：交易咨詢、過戶協(xié)助、資金監(jiān)管等。擔保公司應(yīng)保證交易過程的透明度和公正性，確保甲方權(quán)益不受損害。第八條乙方義務(wù)及限制8.1信息披露乙方應(yīng)如實披露房屋的一切相關(guān)信息，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)情況、使用狀況、是否存在瑕疵等。乙方未如實披露信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2履行合同乙方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于：按時交付房屋、協(xié)助過戶等。乙方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第九條擔保公司的責任和權(quán)益9.1擔保公司的責任擔保公司應(yīng)確保房屋交易的安全性和可靠性，提供專業(yè)的交易服務(wù)；擔保公司在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)介入解決，并采取必要的措施保護甲方的權(quán)益。9.2擔保公司的權(quán)益擔保公司對甲方所購買的房屋享有優(yōu)先購買權(quán)；擔保公司在完成房屋過戶手續(xù)后，有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。第十條爭議解決本合同的解釋和履行，如有爭議，由擔保公司進行調(diào)解；如調(diào)解無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同一式三份，甲方、乙方和擔保公司各執(zhí)一份；本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____擔保公司（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日通過以上條款的設(shè)定，甲方在房屋買賣交易中享有更多的權(quán)利和保障，確保甲方的權(quán)益在交易過程中得到充分的保護。同時，通過設(shè)定乙方的義務(wù)和限制，約束乙方的行為，防止乙方違約。擔保公司的介入，為交易提供了專業(yè)的服務(wù)和保障，確保合同的順利履行。第三方主體介入的意義和目的在于為房屋買賣交易提供保障，確保交易安全，協(xié)助甲方和