標(biāo)準(zhǔn)自建房購房合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)自建房購房合同樣本甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其自建房出售給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的自建房坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋現(xiàn)狀為________________。1.3甲方保證其對該房屋擁有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響甲方權(quán)利行使的事由。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意甲方將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付房價款的____%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于房屋交付時支付；2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收到定金的收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢。3.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢，并交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響甲方權(quán)利行使的事由。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式將房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢，并交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。5.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照甲方的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.2甲方未按照本合同約定時間、方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同成交價格的____%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)您的實際情況和需求進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同前征求專業(yè)法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方（保證人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其自建房出售給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的義務(wù)及責(zé)任1.1第三方作為保證人，承諾對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在本合同項下的權(quán)益得到充分履行。1.2第三方同意按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助，以確保甲方在本合同項下的權(quán)益得到充分保障。1.3第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方在本合同項下的權(quán)益得到充分履行。第二條房屋基本狀況2.1甲方出售的自建房坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。2.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋現(xiàn)狀為________________。2.3甲方保證其對該房屋擁有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響甲方權(quán)利行使的事由。第三條房屋價格及支付方式3.1雙方同意甲方將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付房價款的____%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于房屋交付時支付；3.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收到定金的收據(jù)。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)享有自合同簽訂之日起至房屋交付之日止的房屋使用權(quán)，乙方不得干涉。4.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢，并交付給乙方。4.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付剩余房價款。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2乙方未按照本合同約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.3乙方在房屋交付后，未按照合同約定支付剩余房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第六條第三方的主體責(zé)任6.1第三方作為保證人，應(yīng)確保甲方在本合同項下的權(quán)益得到充分履行。6.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方在本合同項下的權(quán)益得到充分履行。6.3如乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的第三方作為保證人，介入本合同的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在本合同項下的權(quán)益得到充分履行。第三方的主體責(zé)任在于承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方在本合同項下的權(quán)益得到充分保障。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保其合法權(quán)益得到充分保障，通過與乙方及第三方簽訂本合同，確保房屋出售過程的順利進(jìn)行，同時確保甲方在本合同項下的權(quán)益得到充分履行。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________第三方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)您的實際情況和需求進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同前征求專業(yè)法律人士的意見。##第十條甲方權(quán)益的額外保障10.1甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求第三方提供額外的擔(dān)保，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。10.2甲方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約傾向時，有權(quán)要求第三方介入，協(xié)助甲方采取必要措施，防止乙方違約。10.3甲方在乙方違約時，有權(quán)直接要求第三方履行合同約定，或向第三方追償乙方違約造成的損失。第十一條甲方的權(quán)利行使11.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付房價款、辦理過戶手續(xù)等。11.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方承擔(dān)保證責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。11.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的情況，并提出合理化建議。第十二條乙方的義務(wù)及限制12.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房價款，辦理過戶手續(xù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。12.2乙方在合同履行過程中，不得以任何理由延遲支付房價款或拒絕履行合同義務(wù)。12.3乙方在合同履行過程中，不得將房屋所有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意，不得設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第十三條第三方的主體責(zé)任及義務(wù)13.1第三方作為保證人，應(yīng)確保甲方在本合同項下的權(quán)益得到充分履行。13.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方在本合同項下的權(quán)益得到充分履行。13.3第三方在乙方違約時，應(yīng)按照合同約定，履行保證責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第十四條合同的變更及解除14.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但變更或解除本合同不得損害第三方合法權(quán)益。14.3本合同的變更或解除，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第十五條第三方介入的后果15.1第三方介入本合同，應(yīng)視為對甲方權(quán)益的認(rèn)可，并承諾履行保證責(zé)任。15.2第三方不履行保證責(zé)任或履行保證責(zé)任不符合約定的，甲方有權(quán)向第三方追償，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3第三方履行保證責(zé)任后，甲方與乙方之間的合同權(quán)益義務(wù)關(guān)系不受影響，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十六條合同的適用法律及爭議解決16.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條其他條款17.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。17.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或