購房商業(yè)式房合同

PAGEPAGE1購房商業(yè)式房合同甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方商業(yè)式房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______________________。1.2房屋產(chǎn)權證號：____________________。1.3房屋建筑面積：____________________平方米。1.4房屋用途：商業(yè)。1.5房屋所有權人：甲方。二、房屋價格及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應于本合同簽訂之日起________________個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付3.1甲方應于收到乙方全部房款之日起________________個工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋及其附屬設施設備齊全、完好，可以正常使用；（2）房屋不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛等法律問題；（3）房屋已結(jié)清水、電、燃氣、物業(yè)等費用。四、產(chǎn)權過戶4.1甲方應于收到乙方全部房款之日起________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權過戶所需稅費按國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋或未履行產(chǎn)權過戶義務的，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價的________________%。5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價的________________%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-購房商業(yè)式房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價格及支付方式四、房屋交付五、產(chǎn)權過戶六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________二、房屋基本情況1.房屋地址：_______________________。2.房屋產(chǎn)權證號：____________________。3.房屋建筑面積：____________________平方米。4.房屋用途：商業(yè)。5.房屋所有權人：甲方。三、房屋價格及支付方式1.房屋總價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應于本合同簽訂之日起________________個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.甲方應于收到乙方全部房款之日起________________個工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。2.甲方保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋及其附屬設施設備齊全、完好，可以正常使用；（2）房屋不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛等法律問題；（3）房屋已結(jié)清水、電、燃氣、物業(yè)等費用。五、產(chǎn)權過戶1.甲方應于收到乙方全部房款之日起________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權過戶所需稅費按國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋或未履行產(chǎn)權過戶義務的，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價的________________%。2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價的________________%。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設施設備清單甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設施設備清單4.付款憑證5.產(chǎn)權過戶手續(xù)文件6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：-認定：以合同約定的交付日期為準，甲方未能在此日期前將房屋及鑰匙交付給乙方。2.甲方未履行產(chǎn)權過戶義務：-認定：以合同約定的過戶期限為準，甲方未能在此期限前協(xié)助乙方完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款：-認定：以合同約定的付款期限為準，乙方未能在此期限前支付房款至甲方指定賬戶。法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權過戶：指房屋所有權的轉(zhuǎn)移，包括辦理相關手續(xù)和繳納相應稅費。2.違約金：一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前應進行房屋檢查，確保房屋及其附屬設施設備齊全、完好。2.產(chǎn)權過戶手續(xù)繁瑣：雙方應提前了解產(chǎn)權過戶流程，準備好相關文件，確保在約定時間內(nèi)完成過戶。3.支付問題：乙方應確保在約定時間內(nèi)支付房款，避免因支付延遲而產(chǎn)生違約責任。4.合同解除：如一方違約，另一方有權解除合同。在解除合同時，雙方應協(xié)商解決已支付款項的退還等問題。解決方法：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前進行房屋檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方協(xié)商解決。2.產(chǎn)權過戶手續(xù)繁瑣：提前了解產(chǎn)權過戶流程，準備好相關文件，必要時可尋求專業(yè)律師協(xié)助。3.支付問題：確保在約定時間內(nèi)支付房款，如有困難應及時與甲方溝通，尋求延期支付或其他解