個(gè)人二手房屋買賣合同協(xié)議合集

個(gè)人二手房屋買賣合同協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。本合同雙方當(dāng)事人：******賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：****地址：*************郵政編碼：*************聯(lián)系方式：*************托付代理人：*************地址：***************郵政編碼：*************買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：****地址：*************郵政編碼：*************聯(lián)系方式：*************托付代理人：*************地址：******************郵政編碼：*************第一條房屋的基本狀況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于*********；位于第****層，共****(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為*********，建筑面積****平方米(其中實(shí)際建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米)，房屋用途為****；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為*********。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±****%(不包括±****%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±****%(包括±****%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按****利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為****；土地使用權(quán)年限自****年****月****日至****年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為**;該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米*元，總金額為(幣)億*千*百**拾*萬**千**百**拾**元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)*億*千*百*拾*萬*千**百*拾*元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起***日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按*計(jì)算。逾期超過*天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第*種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的****%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在**個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第****個(gè)月起，月利息則按****利率計(jì)算。逾期超過****個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的****%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的***%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的***%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由**仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十六條本合同連同附表共****頁，一式****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：*甲方代理人(簽章)：*乙方代理人(簽章)：**年*月**日*年**月**日簽于*****簽于*個(gè)人二手房屋買賣合同協(xié)議(第二篇)個(gè)人二手房屋買賣合同協(xié)議摘要：該合同是由個(gè)人房屋買賣雙方訂立的協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。本合同具體約定如下：一、買賣雙方信息：賣方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________二、房屋信息：房屋名稱：____________________房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)歸屬情況：____________________三、房屋交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格：____________________交易方式：一次性款項(xiàng)/分期付款（具體分期計(jì)劃見附件）四、交易條件：1.房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明，包括土地使用證、房屋所有權(quán)證等。2.過戶手續(xù)：買方和賣方須共同辦理房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，支付相應(yīng)的過戶費(fèi)用。3.房屋狀況保證：賣方保證房屋在購(gòu)房過程中沒有擔(dān)保抵押、糾紛糾紛等問題，并承諾如有問題應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。4.交付時(shí)間與方式：雙方應(yīng)約定房屋交付的具體時(shí)間和交付方式。5.納稅義務(wù)：賣方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的納稅義務(wù)，包括房產(chǎn)稅、印花稅等。五、違約責(zé)任：1.買方違約：買方如未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或逾期交付等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金等。2.賣方違約：賣方如未按照合同約定辦理過戶手續(xù)、提供虛假的房屋信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償買方因此遭受的損失等。六、合同解除：1.雙方一致解除：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.違約解除：出現(xiàn)一方嚴(yán)重違約情況時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除本合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、協(xié)議變更與爭(zhēng)議解決：1.本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。2.如因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、附則：1.本合同一式兩份，買方與賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行約定。買方：簽名：____________________日期：____________________賣方：簽名：____________________日期：____________________日期：____________________個(gè)人二手房屋買賣合同協(xié)議(第三篇)個(gè)人二手房屋買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：[賣方姓名]證件類型：[賣方證件類型]證件號(hào)碼：[賣方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名]證件類型：[買方證件類型]證件號(hào)碼：[買方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方是該房屋的合法所有人，并有權(quán)將其出售；鑒于乙方同意購(gòu)買該房屋，并愿意按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以保障雙方的合法權(quán)益并共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋基本情況：房屋坐落地址：[房屋坐落地址]房屋面積：[房屋面積]房屋建筑年代：[房屋建筑年代]房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：[房屋產(chǎn)權(quán)登記情況]1.2房屋權(quán)屬情況：甲方確認(rèn)房屋為其合法所有，不存在任何糾紛或爭(zhēng)議，并無涉訴、查封、限制性擔(dān)保物權(quán)等情況。乙方對(duì)此了解并確認(rèn)。第二條房屋買賣價(jià)格及付款方式2.1房屋買賣價(jià)格：雙方約定的房屋買賣總價(jià)格為人民幣[買賣總價(jià)格]（大寫：[買賣總價(jià)格大寫]）。2.2付款方式及時(shí)間：（1）乙方需在本協(xié)議簽署之日起[首期付款期限]向甲方支付首期付款，金額為人民幣[首期付款金額]（大寫：[首期付款金額大寫]）。（2）乙方需在首期付款后[尾款付款期限]內(nèi)向甲方支付尾款，金額為人民幣[尾款金額]（大寫：[尾款金額大寫]）。第三條過戶及稅費(fèi)責(zé)任3.1過戶責(zé)任：（1）甲方保證房屋過戶時(shí)，房屋無任何債權(quán)、贈(zèng)與、抵押、查封、限制性擔(dān)保物權(quán)等情況，確保乙方能夠享有完整的產(chǎn)權(quán)。（2）過戶產(chǎn)生的過戶費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)。3.2稅費(fèi)責(zé)任：（1）房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。（2）房屋過戶時(shí)的不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付：（1）買賣雙方同意，在簽署本合同時(shí)即視為買賣雙方對(duì)該房屋已進(jìn)行了詳細(xì)的驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀與合同約定一致。（2）甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了所有款項(xiàng)后，將該房屋交付給乙方。4.2房屋維護(hù)：房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于修繕、保潔等。第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方同意，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）如乙方未能按照本合同的約定和時(shí)間支付全部款項(xiàng)，則應(yīng)向甲方支付逾期付款的萬分之[逾期費(fèi)率]的違約金。（2）如甲方未能按照本合同的約定交付房屋，則應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之[交付違約金比例]的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方