租房違約協(xié)議書范本合集

租房違約協(xié)議書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出租方)：*****乙方(承租方)：*****依據(jù)《XX民法典》和《XX城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條甲方自愿將坐落在*****市*****區(qū)*****房屋建筑面積*****平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，其他基本狀況載于本合同附件。其次條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修狀況設(shè)施狀況：1、*************************2、*************************3、*************************裝飾、裝修狀況：1、天棚：*************************2、地面：*************************3、墻面：*************************4、****************************第三條乙方對該房屋(*****)①不進(jìn)行裝修②進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理，同時(shí)增加設(shè)施：1、******************************2、******************************3、******************************第四條租賃期限為*****年。自**年**月**日起至**年**月**日止。第五條甲方須在本合同生效之日起*****日內(nèi)將該房交付乙方使用。第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥*****元，人民幣(大寫)*****元。年租金總額￥*****元，人民幣(大寫)*****元。第七條租金結(jié)算時(shí)間和方式：***************該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。第八條租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的修理養(yǎng)護(hù)由*****方負(fù)責(zé)；由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的修理由*****方負(fù)責(zé)；修理責(zé)任方延誤修理或修理不當(dāng)，給對方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。第九條在租賃期限內(nèi)甲方擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任：1、保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理；給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；2、如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同連續(xù)履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3、******************************第十條在租賃期限內(nèi)乙方擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任：1、必需按合同商定的使用用途使用該房屋，如需轉(zhuǎn)變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并可解除合同；2、欲對房屋進(jìn)行改建、裝修或增加設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù)；對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋平安的活動，必需經(jīng)房屋平安鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同；3、如將該房屋轉(zhuǎn)租，必需征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同；4、因使用不當(dāng)或乙方的其他緣由造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)；5、乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí)，將該房屋交還甲方；如需連續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同；6、乙方在交還房屋時(shí)，必需保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增加的下列設(shè)施不得拆卸：(1)******************************(2)******************************(3)******************************第十一條甲方未按本合同第五條商定的時(shí)間交付房屋，乙方按下列第*****款商定追究甲方的違約責(zé)任：1、終止合同，同時(shí)甲方按年租金總額的*****%支付違約金，乙方的實(shí)際損失超過違約金時(shí)，由甲方按實(shí)際損失賠償；2、甲方向乙方支付年租金總額的*****%的違約金，合同連續(xù)履行。3、*********************************第十二條乙方未按本合同第七條商定的時(shí)間交付租金，甲方按下列第*****款商定追究乙方的責(zé)任：1、終止合同，同時(shí)乙方按年租金總額的*****%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過違約金的，按實(shí)際損失賠償；2、乙方按年租金總額的*****%支付違約金，合同連續(xù)履行。3、******************************第十三條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1、因不行抗力的緣由須提前解除的；2、經(jīng)房屋平安鑒定單位鑒定為危急房屋不能連續(xù)使用的。第十四條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃打算拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十五條本合同連一**份，甲、乙雙方各**份，自雙方簽字之日起生效。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：***聯(lián)系方式：*****聯(lián)系方式：*****租房違約協(xié)議書范本(第二篇)租房違約協(xié)議書范本摘要：本合同是為了明確雙方租賃關(guān)系，闡明租房違約的責(zé)任與協(xié)議解除的具體方式而制定的。雙方均需遵守以下條款。中文合同標(biāo)題：租房違約協(xié)議書范本合同內(nèi)容：甲方（出租方）：姓名/公司名稱聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就下述房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.房屋信息：1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3租賃期限：2.租金及支付方式：2.1月租金：2.2租金支付周期：2.3租金支付方式：3.違約責(zé)任：3.1若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金或未經(jīng)甲方同意擅自終止租賃關(guān)系，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.2乙方違約金的確定方式及金額：a)第一次違約：-違約金金額：-甲方是否給予乙方一定寬限期：b)第二次違約及以上：-違約金金額：-甲方是否給予乙方一定寬限期：4.協(xié)議解除：4.1除非甲方同意，乙方不得擅自解除本合同。如乙方確需解除合同，應(yīng)提前提出書面申請，得到甲方同意方可解除。4.2如乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，乙方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。5.其他約定：5.1本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各