二手房買賣合同自行成交無中介版本合集

二手房買賣合同（自行成交無中介版本）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。二手房買賣合同合同編號：******出賣人(甲方)：******通訊地址：****郵政編碼：******營業(yè)執(zhí)照注冊號：******法定代表人：******企業(yè)資質(zhì)證書號：******法定代表人：******托付代理人：******托付銷售經(jīng)紀機構：******業(yè)務代理人：******營業(yè)執(zhí)照注冊號：******經(jīng)紀機構備案證明號：******代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：******聯(lián)系方式：****買受人(乙方)：******身份證號碼：****郵編編碼：******聯(lián)系方式：****(出賣人、買受人為多人時，可相應增加)依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，雙方達成如下合同：第一條甲方所售房地產(chǎn)基本狀況1、甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權證號為：******，坐落于;位于第層共間，房屋登記建筑面積平方米(其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米)。2、甲方保證此房產(chǎn)一切狀況介紹屬實，其系該房產(chǎn)真實產(chǎn)權人，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權屬或經(jīng)濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產(chǎn)共有、全部權人同意出售。其次條房屋價格及付款方式1、甲乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民**元。該價款不含稅費。2、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金人民**元整作為交易定金，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時【抵作】房屋價款。3、除定金之外的剩余房款人民**元整，甲乙雙方商定實行以下第*種付款方式：(1)乙方應于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權交易過戶申請手續(xù)之日一次性付清。(2)分期付款。買受人應當在*年***月***日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款人民幣(大寫)(**元)，應當于*年***月***日前支付。(3)乙方于給付首付款人民**元，剩余申請貸款，乙方應于向貸款機構遞交申請貸款的資料，并協(xié)作貸款機構辦理審查、審批等手續(xù)，甲方應幫助乙方辦理貸款手續(xù)，貸款部分的房款應于貸款機構放款當日直接給付甲方。4、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方商定實行以下第*種方式處理：(1)乙方應于貸款機構明確告知實際審批貸款額日內(nèi)補足應交款。(2)合同終止，甲方應于*日內(nèi)返還乙方已付全部款項，雙方互不擔當違約責任。(3)其他方式：**5、乙方保留人民**元尾款作為甲方的履約保證金，約甲方協(xié)作辦理房屋完畢產(chǎn)權過戶、房屋交付、戶口遷移等手續(xù)后，乙方應準時將該筆尾款支付給甲方。6、按有關法律法規(guī)政策的規(guī)定應由賣方擔當?shù)亩愘M由擔當，應由乙方擔當?shù)亩愘M由擔當。7、雙方商定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為，開戶銀行為，賬號為。第三條產(chǎn)權過戶及房屋交付1、甲方雙方須在簽訂本合同起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失或甲方有意不協(xié)作，造成乙方不能在*日內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權通知甲方解除合同。甲方應當自解除合同通知送達之日起日內(nèi)退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起，按**%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。乙方不解除合同的，自乙方應當完成房屋全部權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋全部權登記之日止，甲方按日計算向乙方支付全部房價款萬分之的違約金。2、在房屋產(chǎn)權過戶未辦理完畢前，如遇拆遷，甲方應樂觀幫助乙方辦理拆遷手續(xù)，有關拆遷安置補償?shù)臋嗬土x務自本合同生效之日均由乙方享有和擔當。3、如由于國家房產(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過錯緣由，造成乙方客觀上的確無法購買標的房屋并取得房地產(chǎn)權屬證書的，甲方應于*日內(nèi)返還乙方已付全部款項，雙方互不擔當違約責任。4、甲方應于乙方支付全部購房款或者乙方申請的貸款實際發(fā)放之日起日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用，并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標志，該房屋一切風險責任自房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。5、交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費用均由甲方擔當，甲方應在房屋交付前結清以上費用，否則乙方有權從尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方擔當。6、甲方應負責于將落戶于該房產(chǎn)內(nèi)的戶籍關系遷出。7、雙方全都同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權及共用部位修理基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng))。住房共用部位共用設施設備的修理按《住宅專項修理資金管理方法》(X年建設部、財政部令第165號)執(zhí)行。第四條違約責任及合同解除本合同簽訂后，甲乙雙方應忠實履行合同義務，遵守相關國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同商定的一方，應當依據(jù)本合同及《民法典》相關規(guī)定，擔當包括但不限于連續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。1、除貸款機構的緣由外，乙方未按本合同商定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的向甲方加付違約金，逾期超過*日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房產(chǎn)成交總價的向甲方支付違約金，并擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解除合同通知送達之日起個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。2、除不行抗力影響外，甲方未按本合同商定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房或遷出戶籍超過*日的，乙方有權解除合同，甲方應自退房通知送達之日起個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價的向乙方支付違約金，且擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。3、甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹闹Ц哆`約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日**天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權屬證書的，乙方有權解除合同。甲方應自解除合同通知送達之日起個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價的向乙方支付違約金且擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。4、本合同簽訂時甲方有意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致乙方不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權解除合同。甲方應自解除合同通知送達之日起個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項，還應按房屋成交價格或評估價格與合同價格之間的差額為標準，向買受人賠償房屋增值損失。5、本合同自生效之日起，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，并擔當民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。甲方因涉及司法強制執(zhí)行，標的房產(chǎn)被查封、凍結、拍賣的，乙方依據(jù)本合同和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據(jù)國家相關法律規(guī)定，取得物權期盼權，甲方應予樂觀協(xié)作。甲方或乙方不履行本合同其它商定或違反誠信原則，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同，本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。第五條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方簽訂書面變更合同。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方擔當。第六條合同的效力1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。2、本合同一**份，甲乙雙方各**份，具有同等法律效力。第七條法律適用及爭議的處理1、本合同受XX法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選定下列一種方式解決(不選的劃除)(1)向仲裁委員會申請仲裁。(2)向該房屋所在地人民法院起訴。甲方(簽章)乙方(簽章)身份證：****身份證：******地址：*****地址：*****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****托付代理人：***托付代理人：*********年***月***日***年***月***日二手房買賣合同自行成交無中介版本(第二篇)【合同編號】：XXXXX【標題】：二手房買賣合同自行成交無中介版本【摘要】：本合同由買方（以下簡稱“乙方”）與賣方（以下簡稱“甲方”）就二手房買賣事宜自行成交并達成如下協(xié)議。一、買賣雙方基本情況甲方：姓名/名稱：____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________住所/地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方：姓名/名稱：____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________住所/地址：____________聯(lián)系電話：____________二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱/門牌號：____________2.房產(chǎn)地址：____________3.房產(chǎn)面積：____________4.使用權歸屬證明：____________（例如房產(chǎn)證、產(chǎn)權證明等）5.其他相關證明文件：____________（如登記備案、欠費證明等）三、買賣條件1.購房總價：____________（大寫：____________）2.首付款：____________（大寫：____________）3.尾款：____________（大寫：____________），于__________（日期）前支付。4.房屋交付時間：____________（日期）5.房屋過戶時間及方式：____________（日期）；____________（過戶方式）6.房屋權屬及瑕疵擔保：甲方保證房屋的產(chǎn)權清晰、無糾紛并承擔與產(chǎn)權有關的一切責任和風險。四、其他條款1.違約責任：（1）乙方未按時支付購房款項的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房總價的__________%；（2）甲方未按時履行交付房屋義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房總價的__________%。2.合同生效與變更：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.保密：本合同屬于買賣雙方之間的保密協(xié)議，未經(jīng)一方書面同意，任何一方不得向非合同相關人員透露合同內(nèi)容。4.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交有管轄權的人民法院解決。五、合同解除1.本合同自雙方達成一致、簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢各項義務后終止。2.合同解除時，雙方應根據(jù)實際情況辦理相關手續(xù)，包括但不限于：解除房產(chǎn)權利關系、退還已支付的款項等?！靖戒洝浚?.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份；2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定。甲方（簽名/蓋章）：____________日期：____________乙方（簽名/蓋章）：____________日期：____________二手房買賣合同自行成交無中介版本(第三篇)二手房買賣合同甲方：[賣方姓名（以下簡稱“甲方”）]聯(lián)系地址：[賣方地址]乙方：[買方姓名（以下簡稱“乙方”）]聯(lián)系地址：[買方地址]鑒于甲、乙雙方就甲方擬將其擁有并合法取得的位于[房屋地址]的二手房（以下簡稱“房屋”）進行買賣事宜達成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的約束，特訂立本合同。雙方本著公平、自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下條款，以起約束作用：第一條房屋交易基本信息1.房屋基本情況：a.房屋所在地：[房屋所在城市]b.房屋面積：[房屋面積]c.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀，如裝修情況]2.戶主情況：a.房屋所有權歸屬：甲方有效擁有房屋的所有權，無產(chǎn)權糾紛。b.房屋是否負債：房屋不存在未清償?shù)膫鶆?。第二條交易價格與支付方式1.甲方與乙方達成的房屋交易總價為人民幣[交易總價]（大寫：[交易總價大寫]）元整。2.乙方將于本合同簽署當日，一次性向甲方支付房屋交易總價全款。第三條房屋過戶與產(chǎn)權交接1.甲方保證所售房屋不存在任何可能影響乙方產(chǎn)權的糾紛或瑕疵。2.乙方支付房屋交易總價后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權過戶手續(xù)，房屋過戶費用由乙方承擔。3.房屋過戶完成后，甲方將提供所有權證明文件等相關證件給乙方，并協(xié)助辦理產(chǎn)權交接手續(xù)。第四條買賣風險與責任1.房屋交易完成后，買賣雙方各