農(nóng)村租賃合同經(jīng)營許可審核

農(nóng)村租賃合同經(jīng)營許可審核合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃土地的用途乙方租賃該土地用于__________經(jīng)營活動。具體經(jīng)營項目、經(jīng)營方式、經(jīng)營期限等應(yīng)當符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相應(yīng)的經(jīng)營許可證。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每畝__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前向甲方支付當年的租金。3.乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條經(jīng)營許可審核1.乙方在租賃該土地進行經(jīng)營活動前，應(yīng)向相關(guān)政府部門申請辦理相應(yīng)的經(jīng)營許可證。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供真實、完整、準確的申請材料，并積極配合政府部門進行審核。3.乙方在取得經(jīng)營許可證后，應(yīng)將復印件提交給甲方備案。4.如乙方在租賃期限內(nèi)未能取得經(jīng)營許可證，應(yīng)視為違約，甲方有權(quán)解除本合同。第五條經(jīng)營活動的限制1.不得改變該土地的用途，不得從事違法經(jīng)營活動。2.不得在該土地上建設(shè)永久性建筑物。3.不得污染該土地，應(yīng)采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境。4.不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方如未按照約定提供租賃土地，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.農(nóng)村土地使用權(quán)證4.經(jīng)營許可證申請表5.經(jīng)營許可證復印件6.租賃合同備案申請表7.租賃合同備案復印件8.環(huán)境保護措施證明文件9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地干涉乙方正常經(jīng)營活動未按約定提供相關(guān)證照或設(shè)施2.乙方違約行為：未按約定支付租金改變土地用途或從事違法經(jīng)營活動未取得經(jīng)營許可證而進行經(jīng)營活動損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益3.違約行為認定：依據(jù)本合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地：指位于農(nóng)村地區(qū)的可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地2.租賃合同：指甲方將農(nóng)村土地出租給乙方使用的合同3.經(jīng)營許可證：指乙方進行經(jīng)營活動所需的政府批準文件4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金6.環(huán)保措施：指乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)采取的保護環(huán)境、防止污染的措施四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方提醒乙方履行付款義務(wù)，必要時可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未取得經(jīng)營許可證進行經(jīng)營活動解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營活動，補辦相關(guān)手續(xù)，如乙方逾期未辦理，甲方可解除合同。3.問題：甲方未按約定提供租賃土地或設(shè)施解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，如甲方逾期未履行，乙方可解除合同并要求甲方支付違約金。4.問題：經(jīng)營活動導致土地污染或損害他人權(quán)益解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施予以修復和賠償，如乙方未能采取措施，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村