徐州食品公司租賃協(xié)議

徐州食品公司租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：徐州食品有限公司2.注冊地址：江蘇省徐州市區(qū)路號3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于江蘇省徐州市區(qū)路號的辦公房屋及配套設備設施，乙方擬承租該房屋用于辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃房屋1.2乙方承租的租賃物僅限于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，每半年支付一次，乙方應在每半年初支付當期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付甲方人民幣____元作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和維修由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方負責維修或賠償。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將其保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條提前解除協(xié)議7.1雙方同意，提前解除本協(xié)議的，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。7.2因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議不能繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。8.2違約金為本協(xié)議租金總額的20%。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：租賃房屋附屬設施清單一、附件列表：1.租賃房屋附屬設施清單2.租賃物照片3.租賃物使用說明書4.租賃物維修記錄5.保險單據(jù)6.租金支付記錄7.違約金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃物；未能按時維修租賃物；未能履行保險義務。2.乙方違約行為：未按時支付租金；未按照約定使用租賃物；未能履行保險義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋及配套設備設施并有權出租的一方。2.承租方：指租賃房屋及配套設備設施并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋及配套設備設施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方支付給出租方的一定金額，用于保證租賃物的正常使用和維修。6.違約金：指一方違反合同約定，需要支付給另一方的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：查明損壞原因，如果是乙方使用不當，乙方負責維修或賠償。3.問題：提前解除協(xié)議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，提前解除協(xié)議，并按照約定支付違約金。4.問題：爭議解決。解決辦法：通過友好協(xié)