書店內(nèi)茶餐廳租賃合同

書店內(nèi)茶餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃店鋪及面積1.2店鋪地址：____________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃店鋪內(nèi)從事茶餐廳經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍為：____（具體經(jīng)營(yíng)范圍以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、消防等方面的法律法規(guī)，確保店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。五、店鋪管理及維修5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的整體管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生食品安全、衛(wèi)生、消防等違法行為，造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特此聲明：甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃店鋪平面圖2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.食品安全許可證4.消防驗(yàn)收合格證5.租賃店鋪鑰匙交付確認(rèn)單6.設(shè)施設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租金支付憑證8.租賃合同變更協(xié)議9.違約金支付憑證10.訴訟時(shí)效確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未遵守國家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、消防等方面的法律法規(guī)。4.甲方未按約定提供租賃店鋪，或租賃店鋪不符合約定條件。5.甲方未按約定提供店鋪管理服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃店鋪的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃店鋪內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出約定范圍。解決辦法：立即終止超出部分的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并向甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的，有權(quán)解除合同。3.問題：租賃店鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：發(fā)生食品安全、衛(wèi)生、消防等違法行為。解決辦法：立即整改，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如有損失，向甲方