物業(yè)管理公司房屋租賃聯(lián)營(yíng)合同

物業(yè)管理公司房屋租賃聯(lián)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物的基本情況和用途1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2乙方承租租賃物用于__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方承租用途的要求，并按照約定時(shí)間交付租賃物。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的安全，確保租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和押金。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件3.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告4.租賃物附屬設(shè)施清單5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.租賃物交付確認(rèn)書8.租賃期滿或合同解除后的物業(yè)交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定用途。2.甲方未保證租賃物結(jié)構(gòu)和安全，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或隨意提高租金。4.乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金和押金。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租的甲方。2.承租方：指租賃物的使用者和支付租金的乙方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃物按約定使用和交還而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間交付租賃物，必要時(shí)可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：租賃物不符合約定用途。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方整改或提供符合約定的租賃物，必要時(shí)可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方隨意提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受不合理租金調(diào)整，并可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物，必要時(shí)可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金，必要時(shí)可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)持有方將物業(yè)出租