物業(yè)管理公司房屋租賃聯(lián)營合同

物業(yè)管理公司房屋租賃聯(lián)營合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物的基本情況和用途1.1租賃物位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2乙方承租租賃物用于__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物符合乙方承租用途的要求，并按照約定時間交付租賃物。5.2甲方應負責租賃物的結構和設施的安全，確保租賃物符合國家和地方的相關規(guī)定。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。6.2乙方應合理使用租賃物及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。6.3乙方應按照約定時間支付租金和押金。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法繼續(xù)租賃的，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權證明文件2.乙方經(jīng)營許可證明文件3.租賃物結構和安全檢測報告4.租賃物附屬設施清單5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.租賃物交付確認書8.租賃期滿或合同解除后的物業(yè)交還確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定用途。2.甲方未保證租賃物結構和安全，導致乙方無法正常使用。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或隨意提高租金。4.乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物結構和用途。5.乙方未按約定時間支付租金和押金。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租的甲方。2.承租方：指租賃物的使用者和支付租金的乙方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證租賃物按約定使用和交還而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間交付租賃物，必要時可依法要求甲方承擔違約責任。2.問題：租賃物不符合約定用途。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方整改或提供符合約定的租賃物，必要時可依法要求甲方承擔違約責任。3.問題：甲方隨意提高租金。解決辦法：乙方有權拒絕接受不合理租金調整，并可依法要求甲方承擔違約責任。4.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定用途使用租賃物，必要時可依法要求乙方承擔違約責任。5.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付應付租金及滯納金，必要時可依法解除合同。五、所有應用場景：1.物業(yè)持有方將物業(yè)出租