療養(yǎng)院租賃協(xié)議

療養(yǎng)院租賃協(xié)議合同編號：__________療養(yǎng)院租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述療養(yǎng)院的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的療養(yǎng)院，并按照約定的條款進行使用。雙方經(jīng)協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定將標的物交還給甲方，甲方在確認標的物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用1.乙方應(yīng)合理使用標的物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進行操作。2.乙方不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備，不得在標的物上設(shè)置任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利。3.乙方不得將標的物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第六條維修及保養(yǎng)1.甲方負責(zé)標的物的整體維修及保養(yǎng)，確保標的物符合租賃用途。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條保險乙方應(yīng)自行辦理租賃期間標的物的保險，并將保險公司名稱、保險合同號等信息告知甲方。第八條提前解除合同1.任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.提前解除合同的，甲方有權(quán)根據(jù)乙方實際使用時間計算租金，并扣除已支付的租金后，退還剩余租金。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第十條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.療養(yǎng)院所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同雙方身份證明文件4.租賃合同簽字頁5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.租賃期間保險單據(jù)8.維修保養(yǎng)記錄9.合同解除或終止證明文件10.任何補充協(xié)議或修正案二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用租賃物，構(gòu)成違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定提前解除合同，或未履行解除合同的程序，構(gòu)成違約。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有療養(yǎng)院房產(chǎn)所有權(quán)并愿意出租的一方。2.乙方：指承租療養(yǎng)院并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額的錢。7.保險：指乙方為租賃物投保的各種保險。8.維修保養(yǎng)：指甲方對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。2.乙方延遲支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并在嚴重情況下有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變租賃物用途或設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方進行維修保養(yǎng)或支付賠償。5.雙方提前解除合同，應(yīng)按照約定辦理，并按照實際使用時間計算租金。6.遇到爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有