太原市投資公司租賃協(xié)議

太原市投資公司租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：太原市投資公司地址：太原市__________街道__________號聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________市__________街道__________號聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的房產，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房產，并支付租金，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋描述1.1甲方出租的房屋位于太原市__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應保證房屋及附屬設施的安全，確保房屋及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)及安全標準。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應在每季度的第一個月支付上一季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。五、使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，乙方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用及賠償責任。六、提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。6.2提前解除合同的，乙方應按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方有權扣除乙方押金作為違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：太原市投資公司乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋附屬設施清單3.租金支付證明4.押金收據5.設施使用說明6.維修記錄7.提前解除合同通知8.訴訟證據材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設施，或提供的房屋及設施不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用房屋及設施，或提前解除合同未按規(guī)定通知對方的，視為乙方違約。3.甲方未按約定時間退還押金的，視為甲方違約。4.乙方未按約定時間支付租金的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用房屋及設施而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方延遲支付租金的嚴重性，并催促其在規(guī)定時間內支付租金。如乙方仍不支付，按協(xié)議扣除滯納金。2.問題：房屋及設施損壞。解決辦法：及時通知甲方，并協(xié)商維修事宜。如因乙方使用不當造成損壞，乙方負責維修并賠償損失。3.問題：甲方未按約定時間退還押金。解決辦法：提醒甲方按約定時間退還押金，如甲方仍不退還，乙方有權向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.太原市投資公司出租自有房產給其他企業(yè)或個