軟件園食堂租賃合同

軟件園食堂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有software園食堂的出租權，并愿意將食堂出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的software園食堂，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為software園食堂，位于__________，建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限1.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每半年支付一次，每次支付租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。3.2乙方應在每半年第一個月的前__________天內，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途乙方租賃software園食堂僅限于餐飲經(jīng)營，不得擅自改變用途。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責維護software園食堂的建筑結構、設施設備的安全運行。5.2乙方負責日常的使用、維護和保養(yǎng)，確保食堂的安全、衛(wèi)生、整潔。第六條保險乙方應按照甲方的要求，辦理食堂的保險手續(xù)，并將保險單副本交給甲方留存。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.software園食堂租賃合同2.租賃標的——software園食堂的房產(chǎn)證復印件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃用途證明文件6.保險單副本7.租金支付憑證8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每半年第一個月的前__________天內支付租金。2.乙方擅自改變租賃用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，將software園食堂用于其他非餐飲經(jīng)營活動。3.甲方未能維護設施設備安全運行：指甲方未能按照合同約定，確保食堂的建筑結構、設施設備的安全運行。4.乙方未能承擔日常維護保養(yǎng)：指乙方未能按照合同約定，對食堂進行日常的使用、維護和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將software園食堂出租給乙方使用的合同。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的額外費用。5.違約金：指違約方需要支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃用途：甲方有權要求乙方恢復食堂原用途，并要求乙方支付違約金。3.甲方未能維護設施設備安全運行：甲方應立即進行維修，確保食堂設施設備安全運行；如因維修導致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應減免相應期間的租金。4.乙方未能承擔日常維護保養(yǎng)：甲方有權要求乙方進行維護保養(yǎng)，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。五、所有應用場景：1.software園食堂