續(xù)租合同醫(yī)療健康園區(qū)

續(xù)租合同醫(yī)療健康園區(qū)合同編號(hào)：__________續(xù)租合同出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于出租方擁有醫(yī)療健康園區(qū)的相關(guān)權(quán)利，并愿意將該園區(qū)的部分或全部面積出租給承租方使用；同時(shí)承租方愿意租賃該園區(qū)的部分或全部面積，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用和支付租金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及面積1.2承租方同意租賃租賃物業(yè)的部分或全部面積。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月______元人民幣。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3承租方應(yīng)在每期租金到期日前______天，將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1承租方同意按照我國(guó)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2承租方不得將租賃物業(yè)用于非法用途，不得損害園區(qū)內(nèi)其他商戶和用戶的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃物業(yè)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的______%支付滯納金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第九條解除合同9.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前______天通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式支付違約金。9.2出租方解除合同的，應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金（如有）。9.3承租方解除合同的，應(yīng)按照約定支付違約金，并扣除已使用期間的租金。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.承租方經(jīng)營(yíng)許可證3.保險(xiǎn)單副本4.租金支付記錄5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金計(jì)算公式7.不可抗力證明文件8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金2.未按約定用途使用租賃物業(yè)3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)4.提前解除合同未按約定通知對(duì)方5.未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或未提供保險(xiǎn)單副本6.未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付延遲：提醒承租方按時(shí)支付租金，必要時(shí)協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃。2.物業(yè)使用不符合約定：要求承租方立即改正，嚴(yán)重者可解除合同。3.維修保養(yǎng)責(zé)任爭(zhēng)議：查看合同條款，確定責(zé)任方，必要時(shí)協(xié)商解決。4.提前解除合同：按照合同約定辦理解除手續(xù)，退還剩余租金及押金（如有）。5.未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：要求承租方立即購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單副本。6.遇到不可抗力：提供相關(guān)證明文件，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療健康園區(qū)租賃給醫(yī)療機(jī)構(gòu)使用。2.租賃物業(yè)用于科