食品天地租賃協(xié)議

食品天地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有食品天地租賃場地，乙方需要租賃該場地進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃場地1.1甲方同意將位于__________的食品天地租賃場地提供給乙方使用。1.2乙方租賃的場地面積為__________平方米。1.3乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。1.4租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租賃用途2.1乙方僅將租賃場地用于__________（填寫具體經(jīng)營范圍）。2.2乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方利益，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。第三條租金支付3.1乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租金收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將場地恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)維修。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修。5.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供租賃場地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣_(tái)_________元。6.2保險(xiǎn)單據(jù)須注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更或解除。7.3甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)_________元作為違約金。7.4乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)_________元作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3甲方未按約定提供租賃場地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍證明3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃場地內(nèi)財(cái)產(chǎn)清單7.維修記錄8.合同變更或解除的書面通知9.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地，或租賃場地存在安全隱患。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃場地，進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方利益。4.乙方未按約定提供保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單據(jù)未注明甲方為第一受益人。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃場地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期一日，扣除應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：租賃場地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：查明原因，如果是乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：乙方提前解除協(xié)議。解決辦法：支付甲方約定的違約金，雙方辦理場地交接手續(xù)。4.問題：甲方未按約定提供租賃場地。解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權(quán)解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.食品天地租賃場地給乙方經(jīng)營