湖泊租賃合同模板

湖泊租賃合同模板合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于出租方擁有位于______省______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號的湖泊所有權(quán)，且愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該湖泊，并按照雙方約定的條款支付租金、履行合同義務(wù)。為保證雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃標的及范圍1.1本合同租賃標的為位于______省______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號的湖泊，湖泊面積為______平方米。1.2承租方租賃湖泊的使用范圍包括：______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前______個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按月支付租金，租金為______元/月。（2）租金支付方式為______。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條合同的履行4.1出租方應(yīng)保證湖泊在租賃期間符合雙方約定的使用條件，確保湖泊的水質(zhì)、生態(tài)環(huán)境等符合法律法規(guī)及雙方約定。4.2承租方應(yīng)按約定使用湖泊，不得擅自改變湖泊用途，不得損害湖泊生態(tài)環(huán)境，不得在湖泊內(nèi)進行違法活動。4.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用湖泊進行非法經(jīng)營活動，不得損害公共利益。4.4承租方在租賃期間應(yīng)自行承擔使用湖泊所產(chǎn)生的費用，包括但不限于：______。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如承租方嚴重違反本合同約定，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為______元。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2出租方未按約定提供湖泊使用條件的，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照復印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照復印件3.法定代表人身份證明復印件4.湖泊所有權(quán)證明文件5.湖泊使用權(quán)證明文件6.生態(tài)環(huán)境監(jiān)管部門出具的湖泊生態(tài)環(huán)境合格證明7.租金支付憑證8.合同變更協(xié)議或解除協(xié)議9.違約金支付憑證10.損失賠償計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供湖泊使用條件的，認定為違約行為。2.承租方未按約定支付租金的，認定為違約行為。3.承租方擅自改變湖泊用途或損害湖泊生態(tài)環(huán)境的，認定為違約行為。4.承租方在湖泊內(nèi)進行非法經(jīng)營活動或損害公共利益的，認定為違約行為。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有湖泊所有權(quán)并有權(quán)將其租賃給他人的當事人。2.承租方：指租賃湖泊并有權(quán)使用湖泊的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃湖泊的時間范圍。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按約定提供湖泊使用條件。解決辦法：承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，提供湖泊使用條件。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并有權(quán)解除合同。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.問題：承租方擅自改變湖泊用途或損害湖泊生態(tài)環(huán)境。解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，恢復湖泊原狀，并承擔相應(yīng)賠償責任。如協(xié)商不成，可向生態(tài)環(huán)境監(jiān)管部門舉報，依法處理。4.問題：承租方在湖泊內(nèi)進行非法經(jīng)營活動或損害公共利益。解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，承擔相應(yīng)賠償責任。如協(xié)商不成，可向公安機關(guān)報案，依法處理。五、所有應(yīng)用場景：1.湖泊所有者將湖泊租賃給企業(yè)或個人用于休閑娛樂、觀光旅游等。2.湖泊所有