實驗室租賃合同

實驗室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有實驗室的出租權(quán)，乙方需要租賃甲方的實驗室進行科研工作，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就實驗室租賃事宜達成如下協(xié)議：一、實驗室基本信息1.1實驗室地址：____________________1.2實驗室面積：____________________平方米1.3實驗室設(shè)施：____________________（詳細設(shè)施清單見附件）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離實驗室，并將實驗室恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。四、使用及管理4.1乙方應合理使用實驗室設(shè)施，遵守實驗室管理規(guī)定，確保實驗室安全。4.2乙方不得將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方，不得在實驗室內(nèi)進行非法活動。4.3甲方有權(quán)對乙方使用實驗室的情況進行監(jiān)督和管理，確保實驗室的正常運行。五、保密條款5.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至租賃期滿之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件：實驗室設(shè)施清單一、附件列表：1.實驗室設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金，指乙方未在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租實驗室，或進行非法活動。3.乙方未按甲方要求恢復實驗室至租賃起始日的狀態(tài)，或損壞實驗室設(shè)施未進行修復或賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實驗室出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方實驗室的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用實驗室。4.滯納金：指乙方逾期支付租金，按照約定向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方進行協(xié)商，要求其在約定時間內(nèi)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方轉(zhuǎn)租或進行非法活動：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按要求恢復實驗室狀態(tài)或損壞設(shè)施未修復賠償：甲方可以與乙方進行協(xié)商，要求其在約定時間內(nèi)進行修復或賠償；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所