鹽城租賃合同擴(kuò)建規(guī)定

鹽城租賃合同擴(kuò)建規(guī)定合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方擁有位于鹽城市的物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行擴(kuò)建，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)及擴(kuò)建范圍1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于鹽城市__________，具體面積為__________平方米。1.2乙方租賃該物業(yè)的目的為進(jìn)行擴(kuò)建，擴(kuò)建范圍及用途如下：（1）擴(kuò)建區(qū)域：____________________（2）擴(kuò)建用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月的__________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條擴(kuò)建工程4.1乙方在進(jìn)行擴(kuò)建工程時(shí)，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。4.2乙方應(yīng)在擴(kuò)建工程開始前，向有關(guān)部門申請相關(guān)手續(xù)，并提交相關(guān)材料。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3擴(kuò)建工程完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)辦理完畢，并將工程資料交給甲方備案。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物業(yè)及擴(kuò)建工程購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給甲方備案。5.2乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、暖氣等。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)擴(kuò)建部分的維修及保養(yǎng)，確保擴(kuò)建部分的正常使用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照租賃期限的比例，支付甲方違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件4.擴(kuò)建工程規(guī)劃許可證復(fù)印件5.建筑工程施工許可證復(fù)印件6.相關(guān)保險(xiǎn)單復(fù)印件7.工程驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定進(jìn)行擴(kuò)建工程未購買相應(yīng)保險(xiǎn)3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方未按約定進(jìn)行擴(kuò)建工程，甲方有權(quán)要求乙方停止擴(kuò)建行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.擴(kuò)建工程：指在租賃物業(yè)上進(jìn)行的增建、改建等工程。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未購買相應(yīng)保險(xiǎn)。解決辦法：甲方可以要求乙方購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給甲方備案。3.問題：擴(kuò)建工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)質(zhì)量問題，并向甲方報(bào)告情況。4.問題：發(fā)生爭議。