南通市審核中心租賃協(xié)議

南通市審核中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：南通市審核中心地址：南通市_______區(qū)_______路_______號聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物位于南通市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方承租的租賃物為甲方出租的房屋及附屬設(shè)施。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：南通市審核中心賬號：________________開戶行：________________3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物的安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任如下：（1）甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維修；（2）乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修。六、提前解除合同6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并支付給對方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為違約金。6.2甲方提前解除合同時，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（扣除乙方應(yīng)付款項后）。6.3乙方提前解除合同時，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金及押金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：南通市審核中心乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方法定代表人身份證明4.租賃物內(nèi)部設(shè)施清單5.租賃物公共設(shè)施清單6.租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測報告7.租賃合同解除證明文件8.付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未能按照約定支付租金，或未按時支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃物，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或解除合同。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方按時支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物損壞的維修費用。如租賃物損壞嚴重，影響甲方利益，甲方有權(quán)提前解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用