甜品屋租賃合約

甜品屋租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃甜品屋基本信息1.1甲方出租的甜品屋位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的甜品屋用途為____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將甜品屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)甜品屋無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證甜品屋符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，并確保甜品屋的水、電、消防等設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)甜品屋。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用甜品屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變甜品屋的結(jié)構(gòu)。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甜品屋房產(chǎn)證復(fù)印件4.甜品屋平面圖5.租賃合同備案證明6.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按合同約定使用甜品屋，造成損壞，視為違約。3.甲方未按約定提供甜品屋，或未確保甜品屋設(shè)施正常使用，視為違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。5.雙方未達(dá)成一致意見，導(dǎo)致合同變更或解除失敗，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供甜品屋使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甜品屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甜品屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的甜品屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期加收滯納金。2.乙方損壞甜品屋設(shè)施：要求乙方修復(fù)或賠償。3.甲方未提供正常甜品屋：要求甲方盡快提供，賠償乙方損失。4.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：提醒甲方遵守合同約定，停止干涉。5.合同變更或解除爭(zhēng)議：雙方協(xié)商解決，無法達(dá)成一致的可訴諸法律手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為甜品屋所有權(quán)人，希望出租獲得租金收入。2.乙方為甜品店經(jīng)營(yíng)者，希望租賃合