冷飲店轉(zhuǎn)租租賃合同

冷飲店轉(zhuǎn)租租賃合同合同編號：__________甲方（原承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________丙方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________第一條轉(zhuǎn)租店鋪及租賃期限1.1乙方承租甲乙雙方共同擁有的店鋪，店鋪地址為：__________。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條轉(zhuǎn)租費用2.1乙方應(yīng)按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金為每月__________元，每半年支付一次，提前__________天支付。2.2乙方應(yīng)按原租賃合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付水電費、物業(yè)管理費等費用。第三條轉(zhuǎn)租條件3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同前取得丙方的書面同意。3.2乙方應(yīng)符合原租賃合同約定的承租人條件。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方可正常經(jīng)營，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照原租賃合同約定向丙方支付租金及各項費用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與丙方辦理租賃合同變更手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金及各項費用。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。5.3乙方應(yīng)合理使用店鋪，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條丙方權(quán)利和義務(wù)6.1丙方應(yīng)允許乙方經(jīng)營冷飲店，并按照原租賃合同約定提供租賃條件。6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同變更手續(xù)。6.3丙方應(yīng)保證店鋪的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________元。7.2如乙方未按約定支付租金及各項費用，甲方有權(quán)解除本合同。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________丙方（出租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原租賃合同2.丙方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方衛(wèi)生許可證復(fù)印件5.甲方同意轉(zhuǎn)租證明6.乙方支付租金及費用證明7.店鋪平面圖8.店鋪設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證乙方可正常經(jīng)營，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未按約定向丙方支付租金及各項費用。3.乙方未按約定向甲方支付租金及各項費用。4.乙方從事違法亂紀(jì)活動。5.乙方未合理使用店鋪，造成公共設(shè)施損壞。6.丙方未允許乙方經(jīng)營冷飲店，或提供不符合原租賃合同約定的租賃條件。7.丙方未協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同變更手續(xù)。8.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：乙方在甲方同意下，將其租賃的店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。3.租金：乙方支付給甲方的店鋪使用費。4.水電費：乙方支付的店鋪水電使用費用。5.物業(yè)管理費：乙方支付的店鋪物業(yè)管理費用。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.守約方：履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪經(jīng)營困難：乙方應(yīng)積極調(diào)整經(jīng)營策略，提高服務(wù)質(zhì)量，尋求合作伙伴等。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按時支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期或分期支付。3.設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，承擔(dān)相應(yīng)費用。4.法律法規(guī)變更：乙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變化，及時調(diào)整經(jīng)營行為。5.鄰里關(guān)系處理：乙方應(yīng)保持與鄰里良好關(guān)系，避免因經(jīng)營活動產(chǎn)生糾紛。6.突發(fā)事件的應(yīng)對：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保店鋪在突發(fā)事件中的安全運營。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因個人原因無法繼續(xù)經(jīng)營冷飲店，需將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方具備相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，希望租賃甲方店鋪開展冷飲店業(yè)務(wù)。3.丙方作為出租人，同意甲方將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方。4.三方就店鋪