冷飲屋創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議

冷飲屋創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物業(yè)及面積1.1出租方同意將位于____________________的園區(qū)租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃園區(qū)的面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)后，將押金無息退還承租方。第五條經(jīng)營范圍5.1承租方應(yīng)按照園區(qū)的規(guī)劃經(jīng)營冷飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。5.2承租方在進(jìn)行經(jīng)營活動時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條維護(hù)及維修6.1出租方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體維護(hù)和維修，確保園區(qū)設(shè)施的正常使用。6.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并對其進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物的安全及正常使用。6.3租賃期內(nèi)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)按期辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本協(xié)議的任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條解除和終止9.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。9.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。第十條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)證明文件2.承租方經(jīng)營許可證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.付款憑證5.損壞物品維修清單6.園區(qū)規(guī)劃許可證7.租賃物驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除或終止協(xié)議未經(jīng)通知未按約定提供租賃物未履行維護(hù)和維修義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物未辦理租賃物保險(xiǎn)擅自改變經(jīng)營范圍3.違約行為認(rèn)定：違反協(xié)議條款，未能履行相關(guān)義務(wù)未能遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動雙方協(xié)商一致，一方違約三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物業(yè)權(quán)利的一方。2.承租方：租賃物業(yè)用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方支付給出租方的保證金。6.經(jīng)營范圍：承租方在租賃物上進(jìn)行的業(yè)務(wù)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，必要時(shí)協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。2.問題：園區(qū)設(shè)施損壞。解決辦法：確認(rèn)損壞原因，責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，雙方協(xié)商維修費(fèi)用。3.問題：承租方改變經(jīng)營范圍。解決辦法：立即協(xié)商，必要時(shí)終止協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：提前解除或終止協(xié)議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并按照