租賃合同跨國執(zhí)行

租賃合同跨國執(zhí)行合同編號：__________租賃合同跨國執(zhí)行出租人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物1.2租賃物的面積為__________平方米，具體地址為__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期限屆滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。3.3租金支付地點為__________。第四條押金4.1承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金__________元人民幣。4.2租賃期限屆滿后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞、無欠款的情況下，將押金無息退還承租人。第五條租賃物的使用5.1承租人應合理使用租賃物，并按照我國法律法規(guī)及出租人的要求，妥善保管、維護租賃物。5.2承租人不得將租賃物轉租、轉讓給第三方。5.3承租人在租賃期間如需對租賃物進行改動、裝修，應提前征得出租人同意，并承擔相關費用。第六條維修責任6.1出租人負責對租賃物進行定期檢查、維修，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。6.2因承租人使用不當導致租賃物損壞的，承租人應承擔維修責任。第七條保險7.1承租人應按照我國法律法規(guī)及出租人的要求，為租賃物購買相應的保險。7.2保險費用由承租人承擔。第八條違約責任8.1雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2承租人逾期支付租金的，應支付逾期部分的滯納金，逾期超過__________個月的，出租人有權解除本合同。第九條解除合同9.1在租賃期限內，任何一方不得無正當理由解除本合同。9.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。9.3合同解除后，承租人應按照本合同約定將租賃物交還給出租人，并支付相應的違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃物所有權證明文件2.租賃物使用權證明文件3.承租人身份證明文件4.出租人身份證明文件5.租賃物保險單據(jù)6.租金支付記錄7.維修費用支付記錄8.違約金支付記錄9.租賃物交接確認書10.租賃物交還確認書二、違約行為及認定：1.承租人逾期支付租金2.承租人未按照約定使用租賃物3.承租人未按照約定支付維修費用4.出租人未按照約定進行維修5.出租人未按照約定提供租賃物6.雙方無正當理由解除合同7.雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用租賃物。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的費用。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承租人逾期支付租金：提醒承租人按時支付租金，逾期支付應支付滯納金，如逾期超過規(guī)定時間，出租人有權解除合同。2.承租人未按照約定使用租賃物：及時與承租人溝通，要求其按照約定使用租賃物，如不改正，出租人有權解除合同。3.出租人未按照約定進行維修：承租人可以要求出租人在規(guī)定時間內進行維修，如不履行，承租人有權解除合同。4.租賃物損壞：雙方協(xié)商維修責任及費用，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。5.合同解除：按照合同約定支付違約金，并按照