租賃合同跨國(guó)執(zhí)行

租賃合同跨國(guó)執(zhí)行合同編號(hào)：__________租賃合同跨國(guó)執(zhí)行出租人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物1.2租賃物的面積為__________平方米，具體地址為__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期限屆滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金3.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付地點(diǎn)為__________。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金__________元人民幣。4.2租賃期限屆滿后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，將押金無(wú)息退還承租人。第五條租賃物的使用5.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照我國(guó)法律法規(guī)及出租人的要求，妥善保管、維護(hù)租賃物。5.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3承租人在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、裝修，應(yīng)提前征得出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。6.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及出租人的要求，為租賃物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，逾期超過__________個(gè)月的，出租人有權(quán)解除本合同。第九條解除合同9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得無(wú)正當(dāng)理由解除本合同。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。9.3合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給出租人，并支付相應(yīng)的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物使用權(quán)證明文件3.承租人身份證明文件4.出租人身份證明文件5.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付記錄7.維修費(fèi)用支付記錄8.違約金支付記錄9.租賃物交接確認(rèn)書10.租賃物交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.承租人逾期支付租金2.承租人未按照約定使用租賃物3.承租人未按照約定支付維修費(fèi)用4.出租人未按照約定進(jìn)行維修5.出租人未按照約定提供租賃物6.雙方無(wú)正當(dāng)理由解除合同7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承租人逾期支付租金：提醒承租人按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金，如逾期超過規(guī)定時(shí)間，出租人有權(quán)解除合同。2.承租人未按照約定使用租賃物：及時(shí)與承租人溝通，要求其按照約定使用租賃物，如不改正，出租人有權(quán)解除合同。3.出租人未按照約定進(jìn)行維修：承租人可以要求出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如不履行，承租人有權(quán)解除合同。4.租賃物損壞：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。5.合同解除：按照合同約定支付違約金，并按照