黃山市美容院租賃合同

黃山市美容院租賃合同合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的范圍和面積1.2租賃物的總面積為__________平方米，具體面積以實地測量為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2租金每__________個月支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前__________個工作日支付。3.3承租方支付租金后，出租方提供合法的租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將在__________個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃物的使用和維修5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照法律法規(guī)和出租方的要求進行經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃物的日常維護和維修，確保租賃物的安全使用。5.3租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)重大安全隱患，承租方應(yīng)及時通知出租方，并采取必要措施消除隱患。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知承租方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.3雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)立即解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同任何一方如延遲履行或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.租賃物維修記錄6.合同解除或變更書面通知7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方提前解除合同：未經(jīng)承租方同意，提前解除合同的行為。2.承租方提前解除合同：未經(jīng)出租方同意，提前解除合同的行為。3.承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同：未經(jīng)出租方同意，將合同轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.未按約定支付租金：未能在約定的時間內(nèi)支付租金的行為。5.未按約定支付押金：未能在約定的時間內(nèi)支付押金的行為。6.未合理使用和維護租賃物：未按法律法規(guī)和出租方要求合理使用和維護租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費用。5.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃時間范圍。6.違約金：因違約行為而需要支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按時支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，如多次未支付，可協(xié)商解決或依法解除合同。2.問題：出租方未能提供合格的租賃物。解決辦法：要求出租方在一定期限內(nèi)維修或更換租賃物，如未能解決，可依法解除合同。3.問題：租賃物出現(xiàn)重大安全隱患。解決辦法：立即通知出租方并采取必要措施消除隱患，如出租方未采取措施，可依法解除合同。4.問題：雙方對合同條款有爭議。