大學生租房公共設施使用協(xié)議

大學生租房公共設施使用協(xié)議合同編號：__________姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________鑒于甲方作為房屋的出租方，愿意提供房屋及其公共設施供乙方使用，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、公共設施范圍（1）水電燃氣設施：包括供水、供電、燃氣設備等；（2）供暖制冷設施：包括供暖設備、空調(diào)設備等；（3）衛(wèi)生設施：包括衛(wèi)生間、廚房、陽臺等；（4）家具家電：包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等；（5）其他設施：包括但不限于寬帶網(wǎng)絡、電梯、公共陽臺、公共廚房等。2.甲方應保證公共設施的正常運行，確保乙方能夠正常使用。如公共設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后及時予以修復。二、使用及維護1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用公共設施，但應合理使用，愛護公共設施，不得故意損壞或擅自改動公共設施。2.乙方在使用公共設施時，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.公共設施的日常維護和管理由甲方負責，乙方應予以配合。如乙方發(fā)現(xiàn)公共設施存在安全隱患或故障，應及時通知甲方。4.甲方有權(quán)對公共設施進行定期檢查，乙方應予以配合。檢查期間，甲方應盡量減少對乙方正常生活的影響。三、費用支付1.公共設施的使用費用（如水電燃氣費、物業(yè)費等）由乙方承擔。具體費用標準及支付方式詳見附件一。2.乙方應按照約定的時間和方式支付公共設施使用費用。逾期支付的，每逾期一日，應支付應付費用總額的__________%作為滯納金。3.如有公共設施的維修、更換等費用，經(jīng)甲方認定后，乙方應承擔相應費用。四、違約責任1.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導致公共設施損壞或無法正常使用的，應承擔違約責任。2.乙方違反本協(xié)議，故意損壞或擅自改動公共設施的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.甲方未按照本協(xié)議約定提供公共設施或未能及時修復公共設施的，甲方應承擔相應的違約責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：公共設施使用費用標準及支付方式1.水電燃氣費：按實際使用量計算，乙方每月支付給甲方。具體費用標準以當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定為準。2.物業(yè)費：按房屋建筑面積計算，乙方每月支付給甲方。具體費用標準以甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同為準。3.支付方式：乙方可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。4.費用結(jié)算：每月末，甲方應向乙方出具當月公共設施使用費用的詳細清單，乙方核實無誤后支付。5.費用調(diào)整：如有費用調(diào)整，甲方應提前通知乙方，并按照新的費用標準執(zhí)行。一、附件列表：1.公共設施使用費用標準及支付方式2.房屋及其公共設施清單3.甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同4.甲乙雙方身份證明復印件5.維修、更換公共設施的費用清單二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定使用公共設施，導致設施損壞或無法正常使用。2.乙方故意損壞或擅自改動公共設施。3.甲方未按照約定提供公共設施或未能及時修復公共設施。4.乙方未按照約定的時間和方式支付公共設施使用費用。5.甲方未按照約定及時修復公共設施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并使用公共設施的一方。3.公共設施：指房屋內(nèi)及物業(yè)公司管理的共用設施。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.滯納金：指乙方逾期支付公共設施使用費用時應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公共設施損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時修復。2.乙方未按照約定支付公共設施使用費用，甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.乙方故意損壞或擅自改動公共設施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.甲方未按照約定提供公共設施或未能及時修復公共設施，甲方應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.大學生租賃房屋并使用公共設施。