租賃合同中的公共設(shè)施使用條款

租賃合同中的公共設(shè)施使用條款合同編號(hào)：__________租賃合同中的公共設(shè)施使用條款甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面積：__________平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、公共設(shè)施使用條款4.1甲方承諾租賃房屋內(nèi)的公共設(shè)施完整、正常使用。公共設(shè)施包括但不限于：電梯、樓梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施、供暖設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等。4.2乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得故意損壞或擅自改動(dòng)公共設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致公共設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3公共設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并及時(shí)修復(fù)。4.4甲方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。4.5乙方在租賃期間，如遇公共設(shè)施維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合，不得阻撓維修、保養(yǎng)工作的進(jìn)行。五、其他條款5.1乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。5.2租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行消防安全責(zé)任，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3租賃期間，如遇房屋拆遷、征收，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，本合同終止。5.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋公共設(shè)施清單3.租金支付證明4.房屋維修記錄5.物業(yè)管理規(guī)定6.消防安全責(zé)任書(shū)7.房屋轉(zhuǎn)租同意書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。3.乙方故意損壞或擅自改動(dòng)公共設(shè)施，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間修復(fù)公共設(shè)施，視為違約。5.甲方未履行消防安全責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.公共設(shè)施：指租賃房屋內(nèi)用于共用的設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，收取滯納金。2.問(wèn)題：公共設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因乙方原因損壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未履行維修責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如逾期未修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：遇到拆遷、征收情況。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，合同終止，雙方按約定處理后續(xù)事宜