生態(tài)公園物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

PAGEPAGE1生態(tài)公園物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)一、項(xiàng)目背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，生態(tài)公園已成為提升城市品質(zhì)、改善市民生活環(huán)境的重要載體。為了更好地管理和服務(wù)生態(tài)公園，保障公園設(shè)施的正常運(yùn)行和綠化環(huán)境的持續(xù)改善，現(xiàn)我方?jīng)Q定對生態(tài)公園物業(yè)管理進(jìn)行公開招標(biāo)，以期引入具有豐富經(jīng)驗(yàn)、先進(jìn)管理理念和優(yōu)質(zhì)服務(wù)水平的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：生態(tài)公園物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)2.項(xiàng)目地點(diǎn)：我國某城市生態(tài)公園3.項(xiàng)目面積：約100萬平方米4.項(xiàng)目類型：生態(tài)公園物業(yè)管理5.招標(biāo)人：某城市生態(tài)公園管理辦公室6.招標(biāo)方式：公開招標(biāo)7.招標(biāo)文件領(lǐng)取時間：2022年X月X日至X月X日8.投標(biāo)截止時間：2022年X月X日三、招標(biāo)內(nèi)容本次招標(biāo)范圍為生態(tài)公園物業(yè)管理服務(wù)，主要包括以下內(nèi)容：1.公園設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括公園內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維修、保養(yǎng)及更新改造；2.綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)公園內(nèi)綠化植物的修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等工作；3.環(huán)境衛(wèi)生保潔：負(fù)責(zé)公園內(nèi)道路、廣場、公廁等區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)及垃圾分類處理；4.安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)公園內(nèi)的安全巡查、秩序維護(hù)、消防安全等工作；5.游客服務(wù)：提供游客咨詢、投訴處理、活動策劃與組織等服務(wù)；6.公園經(jīng)營：合理利用公園資源，開展商業(yè)經(jīng)營活動，提高公園經(jīng)濟(jì)效益。四、投標(biāo)人資格要求1.投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；2.投標(biāo)人須具備物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證書；3.投標(biāo)人須具備類似項(xiàng)目業(yè)績，提供近三年內(nèi)不少于三個類似項(xiàng)目的業(yè)績證明；4.投標(biāo)人須具備良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計(jì)制度，提供近三年財務(wù)報表；5.投標(biāo)人須具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；6.投標(biāo)人須遵守國家法律法規(guī)，近三年內(nèi)未發(fā)生重大違法違規(guī)行為；7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。五、投標(biāo)保證金1.投標(biāo)保證金為人民幣萬元；2.投標(biāo)保證金須在投標(biāo)截止時間前繳納至招標(biāo)人指定賬戶；3.未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金，在招標(biāo)結(jié)束后X個工作日內(nèi)無息退還；4.中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金，在簽訂合同后轉(zhuǎn)為履約保證金。六、評標(biāo)辦法本次招標(biāo)采用綜合評估法進(jìn)行評標(biāo)，評分因素包括：企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績、管理方案、服務(wù)承諾、報價等。評標(biāo)委員會根據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)對投標(biāo)文件進(jìn)行打分，綜合得分最高的投標(biāo)單位為中標(biāo)單位。七、合同簽訂及服務(wù)期限1.中標(biāo)單位確定后，招標(biāo)人將在X個工作日內(nèi)發(fā)出中標(biāo)通知書；2.中標(biāo)單位收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同；3.合同服務(wù)期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。八、其他事項(xiàng)1.招標(biāo)文件領(lǐng)取地點(diǎn)：某城市生態(tài)公園管理辦公室；2.投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：某城市生態(tài)公園管理辦公室；3.投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，并對招標(biāo)文件中的各項(xiàng)要求做出明確響應(yīng)；4.招標(biāo)人保留對招標(biāo)文件的解釋權(quán)，對投標(biāo)文件的澄清、修改將在投標(biāo)截止時間前以書面形式通知所有投標(biāo)人；5.投標(biāo)人應(yīng)遵循公平競爭的原則，不得采取不正當(dāng)手段影響招標(biāo)過程和結(jié)果；6.招標(biāo)人和中標(biāo)單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保招標(biāo)投標(biāo)活動的合法性。九、聯(lián)系方式招標(biāo)人：某城市生態(tài)公園管理辦公室地質(zhì)：某城市生態(tài)公園管理辦公室聯(lián)系人：某先生/某女士聯(lián)系方式：請通過招標(biāo)文件領(lǐng)取地點(diǎn)咨詢某城市生態(tài)公園管理辦公室2022年X月X日生態(tài)公園物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)一、項(xiàng)目背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，生態(tài)公園已成為提升城市品質(zhì)、改善市民生活環(huán)境的重要載體。為了更好地管理和服務(wù)生態(tài)公園，保障公園設(shè)施的正常運(yùn)行和綠化環(huán)境的持續(xù)改善，現(xiàn)我方?jīng)Q定對生態(tài)公園物業(yè)管理進(jìn)行公開招標(biāo)，以期引入具有豐富經(jīng)驗(yàn)、先進(jìn)管理理念和優(yōu)質(zhì)服務(wù)水平的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：生態(tài)公園物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)2.項(xiàng)目地點(diǎn)：我國某城市生態(tài)公園3.項(xiàng)目面積：約100萬平方米4.項(xiàng)目類型：生態(tài)公園物業(yè)管理5.招標(biāo)人：某城市生態(tài)公園管理辦公室6.招標(biāo)方式：公開招標(biāo)7.招標(biāo)文件領(lǐng)取時間：2022年X月X日至X月X日8.投標(biāo)截止時間：2022年X月X日三、招標(biāo)內(nèi)容本次招標(biāo)范圍為生態(tài)公園物業(yè)管理服務(wù)，主要包括以下內(nèi)容：1.公園設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括公園內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維修、保養(yǎng)及更新改造；2.綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)公園內(nèi)綠化植物的修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等工作；3.環(huán)境衛(wèi)生保潔：負(fù)責(zé)公園內(nèi)道路、廣場、公廁等區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)及垃圾分類處理；4.安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)公園內(nèi)的安全巡查、秩序維護(hù)、消防安全等工作；5.游客服務(wù)：提供游客咨詢、投訴處理、活動策劃與組織等服務(wù)；6.公園經(jīng)營：合理利用公園資源，開展商業(yè)經(jīng)營活動，提高公園經(jīng)濟(jì)效益。四、投標(biāo)人資格要求1.投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；2.投標(biāo)人須具備物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證書；3.投標(biāo)人須具備類似項(xiàng)目業(yè)績，提供近三年內(nèi)不少于三個類似項(xiàng)目的業(yè)績證明；4.投標(biāo)人須具備良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計(jì)制度，提供近三年財務(wù)報表；5.投標(biāo)人須具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；6.投標(biāo)人須遵守國家法律法規(guī)，近三年內(nèi)未發(fā)生重大違法違規(guī)行為；7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。五、投標(biāo)保證金1.投標(biāo)保證金為人民幣萬元；2.投標(biāo)保證金須在投標(biāo)截止時間前繳納至招標(biāo)人指定賬戶；3.未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金，在招標(biāo)結(jié)束后X個工作日內(nèi)無息退還；4.中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金，在簽訂合同后轉(zhuǎn)為履約保證金。六、評標(biāo)辦法本次招標(biāo)采用綜合評估法進(jìn)行評標(biāo)，評分因素包括：企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績、管理方案、服務(wù)承諾、報價等。評標(biāo)委員會根據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)對投標(biāo)文件進(jìn)行打分，綜合得分最高的投標(biāo)單位為中標(biāo)單位。七、合同簽訂及服務(wù)期限1.中標(biāo)單位確定后，招標(biāo)人將在X個工作日內(nèi)發(fā)出中標(biāo)通知書；2.中標(biāo)單位收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同；3.合同服務(wù)期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。八、其他事項(xiàng)1.招標(biāo)文件領(lǐng)取地點(diǎn)：某城市生態(tài)公園管理辦公室；2.投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：某城市生態(tài)公園管理辦公室；3.投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，并對招標(biāo)文件中的各項(xiàng)要求做出明確響應(yīng)；4.招標(biāo)人保留對招標(biāo)文件的解釋權(quán)，對投標(biāo)文件的澄清、修改將在投標(biāo)截止時間前以書面形式通知所有投標(biāo)人；5.投標(biāo)人應(yīng)遵循公平競爭的原則，不得采取不正當(dāng)手段影響招標(biāo)過程和結(jié)果；6.招標(biāo)人和中標(biāo)單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保招標(biāo)投標(biāo)活動的合法性。九、聯(lián)系方式招標(biāo)人：某城市生態(tài)公園管理辦公室地質(zhì)：某城市生態(tài)公園管理辦公室聯(lián)系人：某先生/某女士聯(lián)系方式：請通過招標(biāo)文件領(lǐng)取地點(diǎn)咨詢某城市生態(tài)公園管理辦公室2022年X月X日在上述中，一個需要重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)是“評標(biāo)辦法”。這是招標(biāo)過程中非常關(guān)鍵的一環(huán)，因?yàn)樗鼪Q定了如何從眾多投標(biāo)單位中選出最合適的承包商。以下是對“評標(biāo)辦法”的詳細(xì)補(bǔ)充和說明：六、評標(biāo)辦法（重點(diǎn)部分）評標(biāo)辦法是招標(biāo)過程中用于評估和比較投標(biāo)單位提交的投標(biāo)文件的一套規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。本次招標(biāo)采用綜合評估法，這種方法將綜合考慮多個因素，以確保選出最具有綜合優(yōu)勢的投標(biāo)單位。評標(biāo)委員會將由招標(biāo)人代表和相關(guān)專家組成，他們將嚴(yán)格按照評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評審。評標(biāo)因素包括但不限于以下幾點(diǎn)：1.企業(yè)資質(zhì)：投標(biāo)單位應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)證書，這些證書將證明投標(biāo)單位具備提供專業(yè)服務(wù)的能力和資格。2.業(yè)績：投標(biāo)單位過去在類似項(xiàng)目中的表現(xiàn)是評估其能否勝任當(dāng)前項(xiàng)目的重要依據(jù)。投標(biāo)單位需提供近三年內(nèi)不少于三個類似項(xiàng)目的業(yè)績證明，以展示其在該領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)和成功案例。3.管理方案：投標(biāo)單位應(yīng)提交詳細(xì)的管理方案，包括對公園設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、游客服務(wù)、公園經(jīng)營等方面的具體管理措施和服務(wù)承諾。這將有助于評標(biāo)委員會了解投標(biāo)單位如何規(guī)劃和管理公園，以及其管理理念和方法。4.服務(wù)承諾：投標(biāo)單位應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)承諾，包括服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)質(zhì)量保證、客戶滿意度提升措施等。這些承諾應(yīng)具體、可行，并有助于提升公園的整體服務(wù)水平和游客體驗(yàn)。5.報價：投標(biāo)單位的報價將是一個重要的考慮因素。評標(biāo)委員會將評估投標(biāo)單位的報價是否合理、透明，并在預(yù)算范圍內(nèi)。同時，評標(biāo)委員會也會考慮報價與擬提供服務(wù)的匹配度，以確保物有所值。評標(biāo)過程將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)重進(jìn)行。評標(biāo)委員會將對每個投標(biāo)單位進(jìn)行打分，并根據(jù)綜合得分確定中標(biāo)單位。綜合得分最高的投標(biāo)單位將被評為中標(biāo)單位，并進(jìn)入后續(xù)的合同簽訂流程。為了確保評標(biāo)過程的公正、公平和透明，評標(biāo)委員會的工作將受到監(jiān)督，所有評標(biāo)記錄和資