商業(yè)綜合體項(xiàng)目承包協(xié)議

商業(yè)綜合體項(xiàng)目承包協(xié)議甲方（委托方）：________有限公司地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承包方）：________建筑有限公司地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________一、工程概況1.1工程名稱：商業(yè)綜合體項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等（具體以施工圖紙為準(zhǔn)）1.4工程規(guī)模：總建筑面積約______平方米1.5工程質(zhì)量：按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙要求執(zhí)行二、承包范圍2.1乙方按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單及有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，完成本項(xiàng)目的土建、裝修、安裝、綠化等工程內(nèi)容。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的報(bào)建、報(bào)驗(yàn)等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工圖紙和工程技術(shù)規(guī)范組織施工。三、合同價(jià)款3.1本項(xiàng)目合同價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。3.2上述合同價(jià)款已包含乙方完成本合同約定范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等。3.3除非甲方同意，乙方不得以任何理由提高合同價(jià)款。四、付款方式4.1甲方根據(jù)工程進(jìn)度向乙方支付工程進(jìn)度款，具體付款比例及時(shí)間如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方合同價(jià)款的______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的______%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的______%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的______%；（5）工程保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方支付乙方合同價(jià)款的剩余______%。4.2乙方在收到甲方付款后，應(yīng)向甲方開具等額的增值稅普通發(fā)票。五、工期5.1本項(xiàng)目總工期為______天，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和施工圖紙，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。5.3乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日延誤金額為合同價(jià)款的______‰。六、質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙要求，確保工程質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照工程技術(shù)規(guī)范組織施工，并接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督。6.3工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及相應(yīng)違約責(zé)任。七、安全文明施工7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)責(zé)任制度，落實(shí)安全生產(chǎn)措施。7.2乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保施工現(xiàn)場安全、整潔、文明。7.3乙方因自身原因?qū)е掳踩鹿实?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償費(fèi)用。八、竣工驗(yàn)收8.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后______天內(nèi)組織驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。8.3工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程檔案資料。九、保修9.1乙方對(duì)工程實(shí)行質(zhì)量保修，保修期限為______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。9.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及施工圖紙要求，對(duì)工程進(jìn)行維修、保養(yǎng)。9.3保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。十、違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。10.2甲方逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的______‰向乙方支付違約金。10.3乙方逾期完工的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日延誤金額為合同附件列表1.施工圖紙：詳細(xì)展示工程的設(shè)計(jì)和施工要求。2.工程量清單：列出工程項(xiàng)目中各項(xiàng)工程內(nèi)容的數(shù)量和規(guī)格。3.技術(shù)規(guī)范：具體說明工程的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.安全生產(chǎn)責(zé)任制度：乙方制定的關(guān)于安全生產(chǎn)的責(zé)任和管理制度。5.竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告：乙方提交的關(guān)于工程完成情況的報(bào)告。6.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：甲乙雙方簽署的關(guān)于工程驗(yàn)收合格的正式文件。7.工程檔案資料：包括工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程資料。8.質(zhì)量保修書：乙方對(duì)工程質(zhì)量保修的書面承諾。法律名詞及解釋1.委托方（甲方）：指委托他人完成某項(xiàng)工作的一方。2.承包方（乙方）：指接受委托，承擔(dān)完成工作的一方。3.合同價(jià)款：雙方約定的完成工作的報(bào)酬。4.違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.竣工驗(yàn)收：工程完成后，由甲方或其委托的第三方進(jìn)行的工程質(zhì)量和功能的檢查。6.保修期：乙方對(duì)工程承擔(dān)質(zhì)量保證的期限。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)與解決辦法1.工程變更：施工過程中可能因設(shè)計(jì)修改或其他原因?qū)е鹿こ套兏?。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用和工期調(diào)整。2.工程質(zhì)量問題：施工過程中可能出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.工期延誤：乙方可能因各種原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并采取措施加快進(jìn)度。4.付款糾紛：甲方可能逾期付款。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定支付違約金，乙方有權(quán)暫停施工。5.安全事故：施工現(xiàn)場可能發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，及時(shí)處理事故并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。適用場景1.商業(yè)綜合體建設(shè)：適