2024年廠房出租合同簡(jiǎn)易版（2篇）

第3頁共3頁2024年廠房出租合同簡(jiǎn)易版出租方（甲方）：地址：電話：承租方（乙方）：地址：電話：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、廠房位置、面積、功能及用途1、甲方將位于_____廠房租賃于乙方使用。2、本租賃物的功能為_____,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期____個(gè)月，自____月____日起，至____月____日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期____年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)___元。月租金為人民幣_(tái)___元，年租金為____元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元。五、廠房使用要求1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。六、裝修條款1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行改建，須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。2、如乙方的改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。七、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。八、違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金____%的違約金。九、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收____%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。十、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)____元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。十一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十二、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：授權(quán)代表人：開戶銀行：帳號(hào)：承租方：授權(quán)代表人：開戶銀行：帳號(hào)：2024年廠房出租合同簡(jiǎn)易版（二）合同編號(hào)：2024-001廠房出租合同甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________鑒于甲方是合法擁有位于_______（地址）的廠房的所有權(quán)人，并具備出租該廠房的權(quán)利；乙方有意租賃該廠房開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商同意，達(dá)成以下合同：一、租賃物品1.1租賃物品：甲方同意將位于_______（地址）的廠房出租給乙方使用，廠房面積為_______平方米。1.2配套設(shè)施：甲方同意將廠房?jī)?nèi)的以下設(shè)施交付給乙方使用：_______________。二、租金及支付方式2.1租金：乙方同意按照每年合計(jì)_______人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）的租金向甲方支付租金。2.2支付方式：乙方同意每月按照_______元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，每月支付日為每月的_______日。2.3租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在每月的租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃期限3.1租賃期限為_______年，自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。3.2如乙方需繼續(xù)租賃廠房，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成續(xù)租合同。四、使用及保養(yǎng)4.1使用：乙方承諾合法使用廠房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并保證不從事任何違法行為。4.2保養(yǎng)：乙方應(yīng)妥善保管并正確使用租賃物品，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃物品進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3乙方保證提供的設(shè)施和裝備符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。五、裝修及改造5.1乙方如有裝修或改造廠房的需求，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并得到甲方的書面同意。5.2乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)委派專業(yè)施工單位進(jìn)行，確保施工質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按照本合同規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期違約金。6.2如乙方擅自改變租賃用途或?qū)S房轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3除非另有約定，上述違約責(zé)任不排除甲方要求乙方繼續(xù)履行本合同或要求乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利。七、保密條款7.1乙方應(yīng)對(duì)甲方向其提供的所有商業(yè)、財(cái)務(wù)、技術(shù)以及租賃合同的內(nèi)容保密。7.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物品的使用權(quán)、租賃合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.2