2024年個(gè)人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（4篇）

第3頁共3頁2024年個(gè)人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方：_____乙方：_____丙方：_____甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：_____一、房屋概況出賣房屋坐落____市____路____號，建筑面積約____平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在_____銀行_____支行辦理了按揭貸款（詳見房屋購買合同及貸款合同）二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為____萬元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價(jià)____萬元（包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用）的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金____萬元。四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與_____簽定監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的約定，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。五、甲方保證在____年____月____日之前辦好土地證。六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到_____之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，（1）甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之____日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金____元，并向乙方支付已收取的租金；（2）甲方將押金____元及已收取的租金7萬元新租賃合同簽定之____日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為____萬元，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款____萬元。九、稅費(fèi)1、該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)____元，乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)____元，交易完成后按實(shí)際結(jié)算。2、交易完成后，甲方交付代理方____元服務(wù)費(fèi)。乙方交付代理方____元服務(wù)費(fèi)。十、甲乙雙方及代理方責(zé)任1、甲方確保房源可靠、手續(xù)合法；并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。2、乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料。3、代理方確保在____年____月____日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證____個(gè)工作____日后交付乙方。十一、違約責(zé)任1、乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi)____元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方____元，賠償代理方代理。乙方已交付的定由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。2、在簽訂《____市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____丙方：_____日期：_____2024年個(gè)人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)款萬元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占%;乙方出資元人民幣，占%。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有%、乙方享有%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方_____辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個(gè)月結(jié)算一次。九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%，并以現(xiàn)金支付;十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場價(jià)或評估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后____日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的%)由甲方付%、乙方付%，并以現(xiàn)金支付;2、主貸人為乙方先生;3、按揭貸款的期限為____年;4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān)%、乙方承擔(dān)%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;房屋買賣合同協(xié)議書2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____住址：_____住址：_____身份證號：_____身份證號：_________年____月____日2024年個(gè)人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3）個(gè)人房屋買賣合同甲方：（出售方）身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其合法擁有的房屋出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議，以資明確，特立本合同。第一條房屋基本情況甲方擁有的房屋位于（具體地址），房屋總面積為（平方米），建筑結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。第二條交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣（￥）（大寫）作為購買該房屋的交易價(jià)格，具體金額為（￥）（數(shù)字），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付給甲方。2.乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)可通過（支付方式）方式支付給甲方。第三條過戶及稅費(fèi)問題1.甲方應(yīng)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，可正常過戶。2.乙方承擔(dān)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)及過戶手續(xù)費(fèi)用。第四條交房時(shí)間及交付條件1.甲方承諾在收到全部款項(xiàng)后（具體時(shí)間）內(nèi)交付房屋給乙方。2.房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施正常使用，無損壞情況。第五條房屋權(quán)益保障1.甲方保證所售房屋權(quán)益完整，不存在第三人侵權(quán)情況。2.若因房屋權(quán)益問題引發(fā)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金金額為購買價(jià)格的（具體比例）。2.違約方還應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：以上為《個(gè)人房屋買賣合同》的全部內(nèi)容，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽訂。2024年個(gè)人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（4）在2024年，個(gè)人房屋買賣合同應(yīng)該包括以下內(nèi)容：合同編號：——簽訂日期：——出賣方（賣方）信息：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：購買方（買方）信息：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：房屋信息：房屋地址：房屋面積：土地使用權(quán)：房屋類型：建筑年份：產(chǎn)權(quán)狀況：其他相關(guān)信息：交易條款：1.交易金額：買方同意以____（人民幣）的價(jià)格購買該房屋。2.首付款：買方在簽訂合同后的____（天/月）內(nèi)支付首付款，金額為____（人民幣）。3.付款方式：買方同意以____的方式支付房屋的余款。4.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.房屋交付：房屋的交付日期為合同生效后的____天內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋清空并保持良好狀態(tài)。6.房屋狀況保證：賣方保證所售房屋在交付之前不受到任何限制。7.