2024年飯店租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（三篇）

第5頁共5頁2024年飯店租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文出租方：_____公司（簡稱甲方）地址：_____承租方：_____（簡稱乙方）住址：_____身份證號(hào)：_____合同簽訂地點(diǎn)：____市為了促進(jìn)_____飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為____市一流賓館，甲乙雙方就_____飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過）。第一條_____飯店坐落于____市號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為_____飯店主體樓、停車場和門面。第二條租賃期從____年____月____日至____年____月____日。第三條租金前十年為____元/年;后五年為____元/年。第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計(jì)人民幣_(tái)___元;從第三年度起，每年____月____日前支付甲方本年度租金。____年甲方不收取乙方租金。第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件。第六條乙方租賃_____飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成____市一流賓館。有關(guān)主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為15年，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年減少率。對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。本條的`約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。第十二條甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。乙方的過錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。第十六條合同解除條件有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的;2、乙方改變租賃物用途的;3、乙方轉(zhuǎn)租的;4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的;5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的;6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的;7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒有正常開展經(jīng)營活動(dòng)的;8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的;9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的;2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的;第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是年月日。乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承?dān)責(zé)任。第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬元違約金;乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失，對(duì)裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失;違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬元違約金;除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。第二十條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無效行為。以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。甲方：_____公司乙方：_____法定代表人：_____甲方聯(lián)系電話：_____乙方聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年飯店租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）餐館租賃合同甲方：（出租方）_______________（以下簡稱“甲方”）乙方：（承租方）_______________（以下簡稱“乙方”）鑒于1.甲方系合法享有該餐館經(jīng)營權(quán)的擁有者；2.乙方愿意租賃該餐館并承擔(dān)相關(guān)經(jīng)營責(zé)任；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方租用該餐館事宜，達(dá)成如下合同：一、租賃房屋及租期甲方同意將其位于（地址）的餐館出租給乙方，乙方同意租用該餐館。租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)____（年/月/日）。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付每____（天/月/季度）的租金為____（金額），支付方式為_____（支付方式）。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金____（金額）。3.乙方不得擅自扣除租金或推遲支付，否則視為違約。三、裝修及設(shè)備1.乙方可以根據(jù)自身需要對(duì)餐館進(jìn)行必要的裝修，但必須經(jīng)過甲方書面同意。2.乙方應(yīng)妥善保管餐館內(nèi)設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)賠償或修復(fù)。四、經(jīng)營義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間及經(jīng)營范圍經(jīng)營餐館；2.乙方應(yīng)妥善管理餐館，確保食品安全衛(wèi)生；3.乙方不得擅自改變餐館經(jīng)營性質(zhì)，如有變動(dòng)應(yīng)獲得甲方書面同意。五、合同終止1.租賃期滿，雙方經(jīng)協(xié)商可以續(xù)租或解除合同；2.乙方在租期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付違約金____（金額）；3.若任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。六、其他約定1.如合同條款需修改，須雙方書面協(xié)商一致；2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________日期：_______________________日期：_______________________2024年飯店租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（三）甲方（出租方）：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：根據(jù)《_____》等其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條_____飯店概況1、甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，并保證其具備餐飲經(jīng)營的必備條件；2、甲方租賃房屋位于_____，建筑面積____平方米，使用面積____平方米。第二條_____租期及租金付款方式1、雙方約定租賃期為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止，租賃合同因期滿而終止。合同期滿后，乙方若需續(xù)租，經(jīng)甲方同意，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；2、房屋每年租金為____元人民幣，在房屋租賃期間，該房屋以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用；3、房租的支付方式為：乙方于租賃開始時(shí)即付甲方一次半年租金____元，以后以此為標(biāo)準(zhǔn)每半年支付一次，先付租金后使用，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第三條_____房屋設(shè)施使用保護(hù)要求1、房屋建筑主體不隨意拆建和改建；2、對(duì)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)；3、合法經(jīng)營，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無關(guān)；4、租賃期滿后，乙方必須結(jié)清應(yīng)繳水電費(fèi)及房租，對(duì)租賃期內(nèi)自行添置的其他設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)及時(shí)搬遷，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。第四條_____合同的解除發(fā)生下列情形之一，甲乙雙方可以通過書面形式解除本合同：1、甲乙雙方因自身原因不能履行本合同規(guī)定的義務(wù)；2、甲乙雙方在本合同中所作保證不真實(shí)；3、乙方拖欠甲方租金累計(jì)達(dá)到全部租金的百分之_____，經(jīng)催告后，仍不支付的。第五條_____合同的終止本合同在下列任一情形下終止：1、乙方的租期截至，雙方另有約定的除外；2、甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；4、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。5、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：（1）擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的；（2）擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人；（3）擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；（4）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（5）故意損壞承租房屋的。第六條_____爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：（1）提交_____委員會(huì)_