2024年房產(chǎn)抵債協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年房產(chǎn)抵債協(xié)議甲方（債權(quán)人）：身份證號：乙方（債務(wù)人）：身份證號：為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問題，乙方愿以自己名下的一套房產(chǎn)抵還此欠款?，F(xiàn)根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方本著平等自愿、友好協(xié)商的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議主旨

1.原債務(wù)情況甲乙雙方

____年____月____日簽署《

合同》（下稱原合同），根據(jù)該合同，截至

____年____月____日，乙方對甲方有欠款人民幣（大寫）

（￥

元）（下稱債務(wù)）。債務(wù)說明：_____。二、抵債安排

1.乙方提供下列房產(chǎn)清償債務(wù)。房產(chǎn)地址：_____。房產(chǎn)證號：_____。房產(chǎn)面積：_____。配套家具、設(shè)備：_____。房產(chǎn)其它情況：_____。3.甲方指定收款賬號：_____。開戶行：_____。戶名：_____。4.本協(xié)議約定的房產(chǎn)過戶以及債務(wù)余額辦妥或結(jié)清之后，甲乙雙方的債務(wù)視為清償完畢。雙方確認(rèn)：甲乙雙方按本協(xié)議履行之后，原合同的權(quán)利義務(wù)均告終止或履行完畢，雙方就原合同不存在其它任何爭議、賠償或未結(jié)款項(xiàng)。三、房產(chǎn)交接安排

1.

____年____月____日前，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。交付之后，甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、處置并獲得相關(guān)收益。2.

____年____月____日前，乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶到甲方或甲方指定的人或公司名下，甲方負(fù)責(zé)配合。特別說明：

甲方有權(quán)指定任何人或公司。3.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶的手續(xù)費(fèi)用。四、乙方的承諾保證

1.乙方保證自己對該抵債房產(chǎn)擁有處分權(quán)，該房產(chǎn)來源合法、不存在法律糾紛。2.乙方保證該抵債房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房產(chǎn)集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由乙方全部承擔(dān)。3.如因乙方隱瞞該抵債房產(chǎn)情況，致使甲方無法正常行使權(quán)力或使甲方合法權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙倍賠償甲方因此所受的損失。五、違約責(zé)任

1.乙方房產(chǎn)如被有關(guān)部門查封、拍賣或乙方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人，或因非甲方原因?qū)е虏荒苓^戶的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金

萬元，并應(yīng)立即歸還所欠全部債務(wù)。非因甲方原因，逾期未辦理房產(chǎn)過戶超過____日的，甲方有權(quán)解除房屋抵債，并要求乙方按上款承擔(dān)責(zé)任。2.乙方逾期付款的，每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，同時仍應(yīng)履行付款義務(wù)。六、爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、附則

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同與雙方之前簽訂的合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。3.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。簽署時間：

____年____月____日甲方（簽字）：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：乙方（簽字）：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：簽署時間：

____年____月____日保證人簽名或蓋章：保證人身份證號：保證人聯(lián)系方式：2024年房產(chǎn)抵債協(xié)議（二）摘要：本文將重點(diǎn)探討2024年房產(chǎn)抵債協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，包括該協(xié)議的背景、目的、內(nèi)容、涉及方及其權(quán)益保障、執(zhí)行方式等方面的重要內(nèi)容。一、引言2024年房產(chǎn)抵債協(xié)議是一種通過將房產(chǎn)作為抵債資產(chǎn)的方式，旨在解決個人或企業(yè)面臨的經(jīng)濟(jì)困境，尋找臨時性或長期性的資金來源。該協(xié)議旨在確保貸方的合法權(quán)益，同時盡量保護(hù)借方的財務(wù)狀況和房產(chǎn)權(quán)益。二、背景隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，許多個人或企業(yè)在遇到資金困難時希望能夠通過將自己的房產(chǎn)作為抵債資產(chǎn)，獲取所需的資金。房產(chǎn)作為一種有穩(wěn)定價值的資產(chǎn)，在資金不足時能夠?yàn)閭€人或企業(yè)提供一定的經(jīng)濟(jì)支持。三、目的2024年房產(chǎn)抵債協(xié)議的目的是通過將房產(chǎn)作為抵債資產(chǎn)，使借方能夠獲取所需的資金，并在一定的期限內(nèi)按照協(xié)議約定進(jìn)行償還，從而緩解借方的經(jīng)濟(jì)壓力，同時保護(hù)貸方的權(quán)益。四、內(nèi)容1.參與方2024年房產(chǎn)抵債協(xié)議涉及的主要參與方包括借方、貸方和第三方咨詢機(jī)構(gòu)。借方為資金需求方，貸方為提供資金的一方，第三方咨詢機(jī)構(gòu)為協(xié)助參與方達(dá)成協(xié)議和解決糾紛的中介。2.抵債資產(chǎn)借方將自己的房產(chǎn)作為抵債資產(chǎn)，用于獲取所需的資金。貸方有權(quán)通過評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定借方可以獲取的貸款額度。3.資金獲取和償還根據(jù)協(xié)議約定，借方可根據(jù)自身資金需求選擇一次性或分期獲取資金。借方需按照約定的期限和利率進(jìn)行償還，以確保貸方的權(quán)益。4.違約處理如借方未能按照約定期限和利率償還借款，貸方有權(quán)采取相應(yīng)的法律手段進(jìn)行追償，并根據(jù)法律規(guī)定追求借方的法律責(zé)任。五、涉及方及其權(quán)益保障1.借方權(quán)益借方有權(quán)根據(jù)自身資金需求選擇一次性或分期獲取資金，并在規(guī)定的期限內(nèi)按照協(xié)議約定進(jìn)行償還。貸方不得以任何方式侵犯借方的合法權(quán)益。2.貸方權(quán)益貸方有權(quán)通過對抵債資產(chǎn)進(jìn)行評估，確定借方可以獲取的貸款額度，并在規(guī)定的期限內(nèi)收取借款利息。貸方擁有合法的追償權(quán)，以保障自身的權(quán)益。3.第三方咨詢機(jī)構(gòu)權(quán)益第三方咨詢機(jī)構(gòu)在協(xié)助參與方達(dá)成協(xié)議和解決糾紛的過程中，有權(quán)收取一定的服務(wù)費(fèi)用，并有責(zé)任保護(hù)參與方的合法權(quán)益。六、執(zhí)行方式1.協(xié)議簽署借方、貸方和第三方咨詢機(jī)構(gòu)需在協(xié)議達(dá)成前，討論并確定協(xié)議的具體內(nèi)容，并在雙方達(dá)成一致后進(jìn)行簽約。2.資產(chǎn)評估貸方有權(quán)指定獨(dú)立的評估機(jī)構(gòu)對借方的抵債資產(chǎn)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定借方可以獲取的貸款額度。3.資金發(fā)放和償還貸方在評估結(jié)果確認(rèn)后，將資金按照約定的方式發(fā)放給借方。借方需在規(guī)定的期限內(nèi)按照協(xié)議約定進(jìn)行償還。4.風(fēng)險控制在資金發(fā)放和償還過程中，借方和貸方應(yīng)密切監(jiān)控資產(chǎn)的價值變動，并及時調(diào)