2024年包子鋪店面租賃合同（3篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年包子鋪店面租賃合同出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系/送達(dá)地址：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系/送達(dá)地址：鑒于：1、甲方是位于_____(下稱“_____”)室外步行街____號(hào)鋪(下稱“該商鋪”)的合法產(chǎn)權(quán)人。2、甲方擬出租/乙方擬承租該商鋪。3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下條款。一、該商鋪的位置、面積和用途1、該商鋪的位置：____室外步行街____號(hào)。2、該商鋪的建筑面積：____平方米。該建筑面積數(shù)為本合同項(xiàng)下的租金計(jì)取基數(shù)。3、乙方租賃該店面經(jīng)營(yíng)范圍為經(jīng)營(yíng)包子等各類面食。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。二、租期和開(kāi)業(yè)本合同租期為：自____年____月____日起至____年____月____日止。(____年)甲方同意在____年____月____日前(下稱“進(jìn)場(chǎng)裝修日”)將該商鋪按現(xiàn)狀移交給乙方，自乙方進(jìn)場(chǎng)裝修日至____年____月____日，為乙方的免租裝修期。如甲方延期交付商鋪，則租期也相應(yīng)的順延，進(jìn)場(chǎng)裝修日也相應(yīng)的順延。三、租金1、雙方約定該商鋪?zhàn)饨馂椋?1)____年____月____日至____年____月____日，第一全年租金為_(kāi)___元人民幣(大寫(xiě)：____元)。(2)____年____月____日至____年____月____日，第二全年租金為_(kāi)___元人民幣(大寫(xiě)：____元)。(3)____年____月____日至____年____月____日，第三全年租金為_(kāi)___元人民幣(大寫(xiě)：____元)。(4)____年____月____日至____年____月____日，第四全年租金為_(kāi)___元人民幣(大寫(xiě)：____元)。(5)____年____月____日至____年____月____日，第五全年租金為_(kāi)___元人民幣(大寫(xiě)：____元)。2、租金支付期限：雙方約定，每一年為一個(gè)計(jì)租期;乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)租期結(jié)束前一個(gè)月向甲方支付下一計(jì)租期的租金。其中第一個(gè)計(jì)租期(自租期開(kāi)始日至____年____月____日)租金，乙方應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前向甲方支付第一個(gè)年度計(jì)租期費(fèi)用。3、租金支付方式：乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書(shū)面指定的賬戶之日為乙方的實(shí)際付款日。(合同租金為含稅價(jià)，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金)4、租期結(jié)束后，同等條件下甲方優(yōu)先租給乙方，租金漲幅隨行就市再商議。本款約定的乙方付款方式、實(shí)際付款日的確定，適用于乙方就本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，其中應(yīng)向管理公司支付款項(xiàng)或費(fèi)用的賬戶由管理公司另行書(shū)面指定。四、采暖、水電費(fèi)用1、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪的所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(含水電費(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等)。2、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費(fèi)用(實(shí)行分戶計(jì)量)。五、保證金1、為了確保本合同下各款項(xiàng)、費(fèi)用按時(shí)足額交納，乙方同意向甲方交納租金保證金，計(jì)：￥____元(大寫(xiě)：____元)。2、如乙方未能如約交納租金，甲方有權(quán)從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書(shū)面通知后的____日內(nèi)補(bǔ)足租金保證金;逾期未予補(bǔ)足的，視為乙方違約，乙方應(yīng)按本合同第六條約定向甲方支付遲延履行違約金。3、在本合同租期內(nèi)，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方應(yīng)在乙方辦理完撤離手續(xù)后的____日內(nèi)，將租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金余額無(wú)息返還;4、各項(xiàng)保證金、押金收據(jù)為退款唯一憑據(jù)，發(fā)生丟失不補(bǔ)開(kāi)、不退款，后果自負(fù)。六、遲延履行違約金乙方延期向甲方或管理公司交納其應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，則甲方有權(quán)向乙方收取遲延履行違約金，該違約金以遲延應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用金額每日0.3%計(jì)算，從應(yīng)付之日至實(shí)際全額付清之日。七、商鋪的使用1、乙方在不影響甲方收益情況下，甲方允許乙方將其商鋪裝讓給另一方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有，新租賃方與甲方重新簽訂租賃合同。2、乙方承諾其于租賃期限經(jīng)營(yíng)行為將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、相關(guān)政策，不損害他方的合法權(quán)利，并為此單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任。如果乙方的行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件給予賠償。3、乙方應(yīng)自行為其位于該商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備等辦理_____手續(xù)。八、該商鋪的交還1、本合同提前解除或終止前的____日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)在保護(hù)該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下交還甲方。2、乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對(duì)甲方的應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，否則，甲方有權(quán)依法阻止乙方撤離其財(cái)產(chǎn);由此所引起的一切損失和責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在租賃期限內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)該商鋪轉(zhuǎn)讓條件通知后____日內(nèi)做出答復(fù)，并在____日內(nèi)與甲方達(dá)成相關(guān)協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，則甲方保證本合同內(nèi)容得到受讓人知曉并繼續(xù)適用受讓人;否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。十、稅費(fèi)甲方與乙方按照法律法規(guī)和相關(guān)部門(mén)規(guī)定各自承擔(dān)并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。十一、合同終止與解除1、本合同生效后，任何一方無(wú)法定或約定理由不得單方解除合同。2、本合同項(xiàng)下租期屆滿，本合同自動(dòng)終止。如果乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿____日前與甲方另行達(dá)成續(xù)租協(xié)議。3、經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。4、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)不返還租金保證金及乙方已交納的其他款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方賠償不低于相當(dāng)于三個(gè)月租金的經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)向甲方支付該違約金。5、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，租金按實(shí)際發(fā)生租期結(jié)算，物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等，據(jù)實(shí)結(jié)算;甲方返還未完租期的租金和賠償拾萬(wàn)元整的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)向乙方支付該違約金。6、如乙方在合同期內(nèi)有終止合同打算，應(yīng)提前____日告知甲方。7、乙方有下列情形之一的，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)按本條第4項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，如果乙方不按第八條約定歸還該商鋪，則甲方有權(quán)采取措施，比如封鋪、將乙方在該商鋪內(nèi)的財(cái)物強(qiáng)制搬出等，因此導(dǎo)致的損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。(1)乙方無(wú)法定或約定理由單方解除合同的;(2)遲延支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用超過(guò)____日的;雙方特別確認(rèn)，在租賃期間，若乙方延遲繳納租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)或能源費(fèi)用等累計(jì)超過(guò)3次(含3次)，則甲方也有權(quán)單方解除合同;(3)因乙方裝修、使用、經(jīng)營(yíng)等原因?qū)е略撋啼佔(zhàn)赓U區(qū)域違反消防法規(guī)、環(huán)保法規(guī)引起事故或被查封。十二、特別約定1、甲方負(fù)責(zé)天燃?xì)饨玉g到后廚房及天燃?xì)忾_(kāi)通的費(fèi)用。2、如果需要將兩個(gè)或兩個(gè)以上_____商鋪合并承租的，乙方同意與該區(qū)域的相關(guān)_____商鋪出租權(quán)人同時(shí)簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。3、為了_____商業(yè)步行街商鋪整體經(jīng)營(yíng)效益，甲方授權(quán)管理公司對(duì)需要合并經(jīng)營(yíng)的區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整，乙方知曉并接受此安排。4、乙方應(yīng)自行取得在該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)所需的所有證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。十三、不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用時(shí)，甲、乙雙方互不承擔(dān)對(duì)方責(zé)任或損失。十四、其他如遇政府征收或者拆遷時(shí)，所有補(bǔ)償款歸甲方所有，但對(duì)于經(jīng)營(yíng)性部分(包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失等)的補(bǔ)償由甲方直接按照____的標(biāo)準(zhǔn)(計(jì)____元)向乙方支付。十五、爭(zhēng)議解決甲、乙雙方的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。十六、通知任何一方變更以上內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。十七、合同生效本合同自甲、乙雙方簽署后生效。本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力。(以下無(wú)正文)甲方簽字：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：乙方簽字：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：2024年包子鋪店面租賃合同（2）甲方：（出租方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方：（承租方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方所經(jīng)營(yíng)的包子鋪店面事宜，達(dá)成如下合同：第一條合同的目的甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)的店面出租給乙方，供其經(jīng)營(yíng)包子鋪業(yè)務(wù)。第二條租賃期限本合同的租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租賃物及位置1.甲方出租的店面位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.店面的面積為_(kāi)_____平方米，附屬設(shè)施包括_______，乙方可合理利用。第四條租金及付款方式1.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付租金______萬(wàn)元，租金的支付方式如下：（選擇適用的條款）a.一次性支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)將全部租金支付給甲方。b.分期支付：乙方應(yīng)按照約定的分期支付時(shí)間和金額向甲方支付租金。2.乙方每月應(yīng)按照以下的方式支付租金：a.每月固定金額：乙方每月應(yīng)當(dāng)支付固定金額的租金給甲方。b.百分比租金：根據(jù)乙方銷售額的百分比向甲方支付租金。3.若乙方在規(guī)定的支付日期未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。第五條租賃期間的使用權(quán)1.乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)合理使用店面，并進(jìn)行包子鋪業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管店面和附屬設(shè)施，禁止進(jìn)行損壞、改建或轉(zhuǎn)租的行為。3.乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防安全等方面的規(guī)定。第六條衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)1.乙方負(fù)責(zé)店面內(nèi)的衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)工作，保持店內(nèi)整潔無(wú)異味。2.乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中必須符合相關(guān)衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)法規(guī)的要求，配備必要的設(shè)施和人員。第七條維修及設(shè)備更換1.店面內(nèi)設(shè)備、陳設(shè)、電器等具體包括（列舉具體設(shè)備名稱）及其他配套設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修和更換。2.如乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條合同的解除與終止1.合同期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)簽新合同，甲方應(yīng)當(dāng)在合同到期前提前____天通知乙方是否續(xù)簽。2.若乙方在合同期限內(nèi)違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并保留要求乙方支付相應(yīng)賠償?shù)臋?quán)利。第九條爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可提交申請(qǐng)至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他事項(xiàng)1.本合同的附件包括但不限于以下文件（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況列舉）：（列舉文件名稱）2.本合同中的修改、補(bǔ)充和解除必須采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方共同簽署。3.本合同的各方正式簽字后即發(fā)生法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年包子鋪店面租賃合同（3）包子鋪店面租賃合同甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合同：第一條租賃地點(diǎn)及面積1.1甲方將位于（商圈/街道/樓號(hào)）的店面房屋出租給乙方，用于經(jīng)營(yíng)包子鋪業(yè)務(wù)。1.2房屋面積為（具體面積），具體劃定見(jiàn)附件1。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為（具體期限）自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止。2.2若在租賃期滿前，乙方需繼續(xù)租賃該房屋，則應(yīng)提前（具體期限）向甲方提出書(shū)面告知，雙方可據(jù)此進(jìn)行續(xù)租談判。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的租金為人民幣（具體金額）/月，租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等方式支付。3.2乙方每月應(yīng)于（指定日期）前按（指定方式）支付當(dāng)月租金。3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳滯納金，并可依法追索其他相關(guān)費(fèi)用。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)保證金4.1乙方承諾將房屋用于經(jīng)營(yíng)包子鋪業(yè)務(wù)，不得將房屋用于其他商業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營(yíng)保證金，金額為人民幣（具體金額）。甲方在租賃關(guān)系終止之后，經(jīng)核實(shí)后無(wú)任何問(wèn)題，將全額退還給乙方。第五條房屋維修及裝修5.1甲方應(yīng)保持房屋及相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并承擔(dān)適度維修責(zé)任。5.2乙方承諾租賃期間將房屋保持原狀，包括但不限于不擅自拆改裝修，不損壞房屋設(shè)施及裝修材料等。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大問(wèn)題時(shí)，乙方有權(quán)終止合同并追究甲方相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、未經(jīng)甲方同意改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行非法改造等違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)違約金。第七條合同解除及終止7.1甲、乙雙方如需解除合同，應(yīng)提前（具體期限）向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。7.2本合同履行過(guò)