2024年土地買(mǎi)賣(mài)合同例文（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地買(mǎi)賣(mài)合同例文甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1.該地塊位于_____，土地面積為_(kāi)___平方米(折____畝)，私人土地買(mǎi)賣(mài)合同。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用(_____)字第____號(hào)和成國(guó)用(_____)字第____號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)____%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)____萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1.在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2.乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____乙方(蓋章)：_____代表：_____丙方(蓋章)：_____代表：_________年____月____日2024年土地買(mǎi)賣(mài)合同例文（2）土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方基于友好協(xié)商自愿達(dá)成本合同如下：第一條：土地基本情況1.1甲方同意出售以下土地：土地宗地：（填寫(xiě)土地所在宗地的具體地址）；土地面積：（填寫(xiě)土地面積）。1.2該土地的權(quán)屬情況：（填寫(xiě)土地的權(quán)屬情況，例如是否屬于甲方的所有權(quán)）。1.3該土地的土地性質(zhì)：（填寫(xiě)土地的具體土地性質(zhì)，例如商業(yè)用地、住宅用地等）。第二條：土地價(jià)款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（￥）支付土地的總價(jià)款為：（填寫(xiě)總價(jià)款的具體數(shù)額，用大寫(xiě)和小寫(xiě)數(shù)字表示）。2.2土地價(jià)款的支付方式：（填寫(xiě)土地價(jià)款的支付方式，例如一次性付清、分期付款等）。2.3若乙方選擇分期付款的方式，乙方同意按以下方式支付土地價(jià)款：（1）首付款：在本合同簽訂之日起（填寫(xiě)天數(shù)，一般在10-30天之內(nèi)）內(nèi)支付土地總價(jià)款的（填寫(xiě)首付款的具體百分比，例如30%）；（2）分期付款：乙方同意按以下方式支付土地總價(jià)款的余款：a)第一筆分期款支付時(shí)間及金額：（填寫(xiě)第一筆分期款的支付時(shí)間和金額）；b)第二筆分期款支付時(shí)間及金額：（填寫(xiě)第二筆分期款的支付時(shí)間和金額）；c)以此類(lèi)推，依次填寫(xiě)乙方支付的分期款的時(shí)間和金額。乙方同意按計(jì)劃支付所需的分期款項(xiàng)，如果乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.4土地價(jià)款支付完成后，甲方應(yīng)向乙方交付土地的權(quán)屬證書(shū)（或其他土地轉(zhuǎn)讓所需的法律手續(xù)和文件）。第三條：土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自愿配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并向乙方提供以下文件：（1）土地宗地的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)或其他相關(guān)土地權(quán)屬證明文件；（2）政府土地管理部門(mén)出具的土地規(guī)劃許可證書(shū)（或其他相關(guān)的土地規(guī)劃手續(xù)文件）；（3）國(guó)家環(huán)境保護(hù)部門(mén)出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件（如適用）；（4）其他相關(guān)的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件。3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)和支付土地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。第四條：土地用途4.1乙方同意將該土地用于（填寫(xiě)具體的土地用途，例如住宅開(kāi)發(fā)、商業(yè)開(kāi)發(fā)等）。4.2若乙方違反前款約定，甲方有權(quán)要求乙方返還土地，并有權(quán)扣除乙方已支付的土地價(jià)款作為違約金。第五條：履行保證5.1雙方保證本合同的簽署和履行不違反任何法律法規(guī)或雙方的任何其他合同、協(xié)議。5.2雙方保證對(duì)本合同所提供的文件、資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。第六條：違約責(zé)任6.1若一方未按約定支付土地價(jià)款或違反其他本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為該違約方已支付的土地價(jià)款的（填寫(xiě)具體的違約金比例，例如10%）。6.2若一方嚴(yán)重違約，使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、效力、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中國(guó)法律。7.2因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地法院提起訴訟。第八條：其他事項(xiàng)8.1本合同的附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等的效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)為止。8.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：2024年土地買(mǎi)賣(mài)合同例文（3）土地買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：法定代表人/個(gè)人姓名：[姓名]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)絡(luò)電話：[電話]乙方（買(mǎi)方）：法定代表人/個(gè)人姓名：[姓名]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)絡(luò)電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平合理的原則，就以下買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并執(zhí)行：第一條合同標(biāo)的1.甲方承諾出售其所有權(quán)歸屬于其的位于[土地所在詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“土地”）的產(chǎn)權(quán)；2.土地的面積為[面積]平方米；3.土地所在權(quán)屬單位為[權(quán)屬單位名稱]，甲方已履行相關(guān)手續(xù)取得該土地的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，所有權(quán)歸屬清晰明確。第二條價(jià)格及交付方式1.出售土地的總價(jià)為人民幣[價(jià)格]元（大寫(xiě)：[價(jià)格大寫(xiě)]）；2.買(mǎi)方應(yīng)按下述方式支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：（1）在簽署本合同時(shí)，買(mǎi)方即向賣(mài)方支付定金人民幣[定金金額]元；（2）買(mǎi)方應(yīng)在[購(gòu)房款項(xiàng)支付期限]內(nèi)將余款付清，支付方式為[支付方式]。第三條過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)1.甲方應(yīng)向乙方提供土地的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃用途批準(zhǔn)證書(shū)、土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)手續(xù)和證件；2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供必要的協(xié)助。第四條賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)1.賣(mài)方應(yīng)保證所出售土地的所有權(quán)完整且清晰，并不存在任何第三方的權(quán)屬糾紛，如因賣(mài)方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不清晰或?qū)е录m紛的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任；2.賣(mài)方應(yīng)確保土地處于正常的使用狀態(tài)，并保證土地的規(guī)劃用途和權(quán)屬不受限制。第五條買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)1.買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的方式及時(shí)支付土地的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；2.買(mǎi)方有權(quán)核查土地的所有權(quán)和使用情況，并有權(quán)要求賣(mài)方提供土地的相關(guān)資料和證明；3.買(mǎi)方在完成全部款項(xiàng)支付后，有權(quán)要求賣(mài)方辦理土地權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，并享有土地的相關(guān)權(quán)益。第六條違約責(zé)任1.若賣(mài)方違反本合同約定，導(dǎo)致無(wú)法履約或者影響買(mǎi)方權(quán)益的，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此受到的損失；2.若買(mǎi)方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方違約金，違約金的金額為購(gòu)房款項(xiàng)的[違約金比例]。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律；2.因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條