鄭州市住宅裝飾裝修工程施工合同

鄭州市住宅裝飾裝修工程施工Zhengzhouhousingdecorationprojectconstructioncontract(official(合同范本)姓名： 單位： 日期： 編號(hào)：YW-HT-041064合同書(shū)|合同書(shū)|CONTRACT房屋裝修合同第第10頁(yè)鄭州市住宅裝飾裝修工程施工合同(示范合同)（即甲乙雙方）的履行責(zé)打印使用（使用時(shí)請(qǐng)看清是否適合您使用。使用說(shuō)明及釋疑本合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的承．發(fā)包住宅裝飾裝修工程。工程承包方（乙方“建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包”資格。外地進(jìn)鄭施工*業(yè)要到市建設(shè)行政主管部門(mén)備案。如是企業(yè)法人下屬委托證書(shū)。工程發(fā)包方（甲方法居住權(quán)人的正式委托。對(duì)本住宅裝飾裝修工程具有法定發(fā)包權(quán)。開(kāi)工：雙方通過(guò)設(shè)計(jì)方案．首期工程款到位．工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始運(yùn)作視為開(kāi)工?？⒐ぃ汉贤s定的工程內(nèi)容（含室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)）全部完成，經(jīng)承包為竣工。以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。工程實(shí)踐證明：垃圾清運(yùn)．施工環(huán)境污染補(bǔ)償、燃?xì)夤芫W(wǎng)改造、表前水的不必要麻煩。得留空。建議本合同一式三份，甲．乙雙方及登記備案各一份。發(fā)包方（甲方）名稱(chēng)（業(yè)主姓名）： 甲方現(xiàn)居所地址： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話(huà)： 手機(jī)號(hào)： 承包方（乙方）： 法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)： 法人辦公地址： 法定代表人姓名： 聯(lián)系電話(huà)： 建筑資質(zhì)證編號(hào)： 資質(zhì)專(zhuān)業(yè)等級(jí)： 委托代理人姓名： 辦公處所： 聯(lián)系電話(huà)： 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人姓名： 辦公處所： 聯(lián)系電話(huà)： 施工負(fù)責(zé)人姓名： 辦公處所： 聯(lián)系電話(huà)： 甲方的住宅裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況施工地點(diǎn)： 區(qū)（縣） 路 小區(qū)（村） 號(hào)樓 室（號(hào)。房屋結(jié)結(jié)構(gòu) （式室 廳 廚 衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái)；(1)室，建筑面積分別為： 方米；(2)廳，建筑面積分別為： 方米；(3)廚房，建筑面積分別為： 方米；(4) 衛(wèi)生間，建筑面積分別為： 方米；(5) 陽(yáng)臺(tái)，建筑面積分別為： 方米；(6)其他（注明部位， 建筑面積 方米。工程內(nèi)容及做法(參見(jiàn)附件一．二和施工圖紙)；工程承包，采取下列第 種方式:乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附件四)。（見(jiàn)附件三．四）(3)．乙方包工、甲方提供所有材料（見(jiàn)附件三。工程日期：開(kāi)工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。合同金額：本工程合同金額為（人民幣）： 金額大寫(xiě)）元，其中：材料費(fèi)： ，人工費(fèi)： ，設(shè)計(jì)費(fèi)： 他費(fèi)用： 。整。第二條工程監(jiān)理工程可由甲方直接聘用專(zhuān)業(yè)監(jiān)理公司實(shí)施工程監(jiān)理與工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同。監(jiān)理公司名稱(chēng)．職責(zé)，監(jiān)理工程師姓名．聯(lián)系方式等，甲方應(yīng)于 年月日以前書(shū)面通知乙方。第三條工程施工圖工程施工圖包括效果圖和施工詳圖其中工程效果圖 張，分別由 方提供，并交對(duì)方二份（必須提供水．電線路平面圖。所有圖紙必須符合相應(yīng)的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范要求。認(rèn)可。轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。第四條甲方責(zé)任與義務(wù)開(kāi)工三日前為乙方提供必要的施工條件,以便于施工為原則。提供施工期間安全合格的水源、電源。負(fù)責(zé)到物業(yè)管理部門(mén)告知家裝工程開(kāi)工事宜，辦理相關(guān)手續(xù)。支付應(yīng)當(dāng)由業(yè)主承擔(dān)的有關(guān)對(duì)外相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間以及其它相關(guān)部門(mén)之間的關(guān)系。不得有下列行為：隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，破壞廚房．廁所地面防水層。在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體。對(duì)室內(nèi)樓地面加載超過(guò)設(shè)計(jì)承載標(biāo)準(zhǔn)的荷載，如鋪貼較厚石材、砌筑墻體等。未經(jīng)相關(guān)部門(mén)許可拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(5)其他違章施工行為。凡涉及4-6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理部門(mén)提出申請(qǐng)并獲得批和施工圖紙后，交乙方存檔實(shí)施。衛(wèi)及消防工作。履行本合同約定的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度．材料供應(yīng)等其它義務(wù)。第五條乙方責(zé)任與義務(wù)安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市建設(shè)行政主管部門(mén)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：荷載，未經(jīng)許可不改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。理和損失賠償責(zé)任。(5)保證居室內(nèi)上．下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，并將垃圾存放于甲方指定地點(diǎn)。參考價(jià)格等。第六條工程變更在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，議定調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。第七條材料供應(yīng)甲方提供的材料：詳見(jiàn)附件三。此造成的損失，由甲方承擔(dān)。倍賠償給甲方。乙方供應(yīng)的材料．設(shè)備（詳見(jiàn)附件四，到施工現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)通知甲方，雙乙方提供的材料．設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。由最終責(zé)任方承擔(dān)。第八條工期延誤對(duì)以下原因造成施工工期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延：(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更；不可抗力；甲方同意工期順延的其他情況。對(duì)以下原因造成施工工期延誤,工期應(yīng)當(dāng)順延：甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；(3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延。判斷造成工期延誤以“雙方簽字認(rèn)定的文字約定”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9-1本工程執(zhí)行GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)GB18680-2001~GB18688-2001《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限QB/T6016-97（建設(shè)部第110號(hào)令）和?。薪ㄔO(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)。9-2GB/T18883-2001《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)GB50325-20019-3在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量．室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)由責(zé)任方承擔(dān)。第十條工程驗(yàn)收（不少于三次）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：階段驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署工程驗(yàn)收單（。各階段工程完成，乙方應(yīng)提前兩天書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。工程完工后，乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通續(xù)前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。甲方不能如期組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，但時(shí)間不費(fèi)用。雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別不涉及較大問(wèn)題時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議”（作為竣工驗(yàn)收附件）后，亦可先行入住。本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下住宅裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房．衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第十一條工程款支付方式本合同工程款采用銀行委收委付的支付方式。既合同生效后，甲方按進(jìn)度先后分批支付合同價(jià)款的70%給乙方，然后在 銀行，開(kāi)立 個(gè)人結(jié)算帳戶(hù)，將合同價(jià)款的30%存入銀行，并向銀行 甲方按下列表中的約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收后，向乙方出具委托付款通知書(shū)，乙方持付款通知書(shū)到銀行取得工程款。工程款付款比例與時(shí)間表批次形象進(jìn)度時(shí)間預(yù)期時(shí)間付款比例金額對(duì)公司認(rèn)可 日定（不超過(guò)10元（第二次付款時(shí)扣除）簽訂合同之日（預(yù)付款） 年月日30%元水．電．管線隱蔽工程通過(guò)驗(yàn)收 年月日20%元工程進(jìn)度過(guò)半，油漆工進(jìn)場(chǎng)前 年月日20%元工程竣工驗(yàn)收，確認(rèn)合格當(dāng)天 年月日30%元增加項(xiàng)目簽訂項(xiàng)目變更單時(shí)（現(xiàn)金支付）100%元茬制品基本制作安裝完成，為界定工程過(guò)半的標(biāo)準(zhǔn)。第十二條違約責(zé)任責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。承擔(dān)因合同解除而造成的損失。甲方未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。2‰的違約金。進(jìn)行返工修理．綜合治理和賠付：12-4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。期交付視同工程延誤,12-4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。合同的全部?jī)r(jià)款。第十三條爭(zhēng)議解決方式?jīng)Q，協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)，直接提交 仲裁委員會(huì)仲裁或起訴至甲方所在地人民法院。第十四條附則（蓋章）后生效。并按甲方意愿決定是否到協(xié)會(huì)備案登記本合同簽訂后工程不得違法轉(zhuǎn)包。雙方可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。協(xié)商解決。本合同履行完畢后自動(dòng)終止。第十五條其它約定：1． 2． 3． 4． 5． 6． 7． 8． 第十六條合同附件附件二：工程報(bào)價(jià)單；附件五：工程項(xiàng)目變更單；附件八：工程結(jié)算單；附件九：工程保修單；有合同附件，其內(nèi)容應(yīng)包括上列示范附件內(nèi)容。甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 委托代理人： 法定代表人： 住址： 委托代理人： 電話(huà)： 電話(huà)： 地址： 郵編： 郵編： 簽訂日期： 年月_日簽訂日期： 年月日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 備案登記（簽章）登記編號(hào)： 登記時(shí)間： 年 月 附件一：鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內(nèi)容表第 頁(yè)共 頁(yè)甲方: 乙方: 一、地面部位： 二、墻面部位： 三、天棚部位： 四、門(mén)窗部位： 鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內(nèi)容表（續(xù)）第 頁(yè)共 頁(yè)甲方: 乙方: 五、家具六、衛(wèi)生間七、廚房八、電氣．水管附件二鄭州市住宅裝飾裝修工程施工報(bào)價(jià)單附件三鄭州市住宅裝飾裝修工程甲方供給工程材料．設(shè)備明細(xì)表甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）： 此表可復(fù)印續(xù)頁(yè)。附件四鄭州市住宅裝飾裝修工程乙方供給工程材料．設(shè)備明細(xì)表甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）： 此表可復(fù)印續(xù)頁(yè)。附件五：住宅裝飾裝修工程項(xiàng)目變更單甲方： 乙方： 詳細(xì)說(shuō)明：注：（1）若變更內(nèi)容過(guò)多可另附說(shuō)明；（2）增、減項(xiàng)目金額應(yīng)一次確認(rèn)兌付。甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 年 月 附件六鄭州市住宅裝飾裝修工程階段驗(yàn)收通知單驗(yàn)收項(xiàng)目： 致（甲方）： 我單位已完成 階段的施工，現(xiàn)通知你方，請(qǐng)予以驗(yàn)收。附件：乙方（簽章）： 項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日甲方簽署驗(yàn)收意見(jiàn)： 結(jié)論：□合格，可以進(jìn)入下道工序施工。甲方（簽章）： □不合格，整改后再報(bào)驗(yàn)。 年 月 其它說(shuō)明： 附件七鄭州市住宅裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收單驗(yàn)收時(shí)間： 年月日工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)： 竣工驗(yàn)收意見(jiàn)： 甲方簽字（蓋章）： 監(jiān)理單位簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）： 其它說(shuō)明： 注：竣工驗(yàn)收中，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為局部工程質(zhì)量問(wèn)題，不影響入住的，簽訂先期入住遺留問(wèn)題處理協(xié)議”后，甲方可入住，但遺留問(wèn)題必須盡快解決。附件八：住宅裝飾裝修工程結(jié)算單甲方： 乙方： 序號(hào)項(xiàng)目金額備注工程合同總價(jià) 元變更增加項(xiàng)目 元變更減少項(xiàng)目 元工程結(jié)算總額 元甲方已付金額 元甲方結(jié)算應(yīng)付金額元甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）： 年 月 日 年 月 附件九鄭州市住宅裝飾